Appartement 2 chambre(s) à vendre - Lisboa

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Estrela

580 000 €

Vente
id. 120521568-21

81 m²

2

1

C

Description

Appartement 2 chambres | Calçada das Necessidades | Balcon | Rénovation contemporaine

 

Au cœur de la Calçada das Necessidades, adresse confidentielle et recherchée, cet appartement de 2 chambres prend place au sein d’un immeuble entièrement réhabilité en 2022, bénéficiant encore de la garantie constructeur.

 

La rénovation a été menée avec une approche mesurée, où les éléments d’origine dialoguent avec une écriture contemporaine, portée par des matériaux actuels et une palette de tons sobres et intemporels.

 

Développant 81,1 m² de surface privative, l’appartement révèle une configuration singulière: bien que situé en rez-de-chaussée bas côté rue, il s’ouvre à l’arrière comme un premier étage, prolongé par un balcon et bénéficiant d’une exposition solaire favorable. Cette disposition assure une lumière naturelle constante et une relation fluide avec l’extérieur.

 

L’espace de vie, conçu en open space, privilégie les volumes et la continuité, offrant un cadre à la fois élégant et fonctionnel. L’agencement intérieur a fait l’objet d’une attention particulière, intégrant des solutions de rangement discrètes ainsi qu’un espace buanderie indépendant.

 

Entièrement électrique, l’appartement est équipé d’un système de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toute saison.

 

Le choix des matériaux participe pleinement à l’identité du lieu, associant carreaux de ciment dans les espaces humides et parquet dans les pièces de vie, dans un équilibre maîtrisé.

 

Équipements et prestations :

 

  • Lave-linge séchant LG

 

  • Cuisine équipée avec électroménagers encastrés



  • Plaque à induction Whirlpool Schott Ceran®


  • Chauffe-eau Vulcano (100 L)

 

  • Plan de travail en Silestone

 

  • Système de climatisation Toshiba

 

  • Menuiseries à double vitrage, oscillo-battantes avec rupture de pont thermique (marque GU)

 

  • Double exposition Est–Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée



  • À seulement 10 minutes en voiture du dynamique LX Factory




  • À 5 minutes à pied de Gleba Alcântara et du Copenhagen Coffee Lab & Bakery


  • À 10 minutes à pied de la scène gastronomique de la Praça da Armada


  • À 15 minutes à pied du prestigieux Musée National d’Art Ancien


  • À 15 minutes à pied du Jardim da Estrela


  • À 10 minutes à pied des quais du Tage


  • À 10 minutes à pied de Campo de Ourique

  • À 10 minutes en voiture du Amoreiras Shopping Center et du Lycée Français Charles Lepierre 

  • À environ 12 minutes en voiture de l’Hôpital CUF Tejo


  • Accès fluide à l’Av. de Ceuta ainsi qu’à l’axe Nord–Sud




Un bien à l’équilibre juste, pensé pour un usage résidentiel, au sein d’un quartier établi et préservé de Lisbonne, offrant une façade directe sur le Jardim da Tapada das Necessidades.





 

Détails

Surface totale m²81
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²63
Chambres2
Année de construction1937
ÉtageCave / Sous-sol
Salles de bains1
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

Balcon
Cuisine équipée
Climatisation
Urbain
Proche des transports en commun
Usagé/Remis à neuf
Plancher en bois massif
Chauffe-eau
Le style des années 30
Rue tranquille
Près de l’église
Près de l’eau
Près de(s) l’école(s)
Près de la salle de sport
Près de l’hôpital
Près du jardin
Résidentiel
Transport en commun facile d’accès
Internet
Eau
Électricité
Buanderie (intérieure)
Télévision par câble
Ouest
Est

Pièces

Cuisine
Chambre
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
580 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.