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 Excellente
opportunité d'acquérir un appartement duplex de 2 chambres dans un emplacement
privilégié en bord de rivière, avec la possibilité d'y ajouter un bureau, dans
l'un des immeubles les plus emblématiques de Lisbonne. 

2 chambres | 3
salles de bains (2 ensuites) | Surface habitable brute : 115,74 m² | 5e étage
avec ascenseur | Placards intégrés | Électroménager intégré | Chauffage |
Climatisation | Baignoire hydromassage | Débarras | 2 places de parking en
garage partagé | Hall d'entrée | Sécurité 24h/24 | Diagnostic de performance
énergétique : B- | Année de construction : 2005 

Ce duplex de deux
chambres, situé aux 5ème et 6ème étages de l'emblématique tour São Rafael dans
le Parque das Nações, offre un salon et une salle à manger spacieux et lumineux
avec de grandes fenêtres, idéal pour se détendre et profiter de la vue dégagée
sur le pont Vasco da Gama et l'architecture moderne des rives du fleuve. 

Au premier étage,
vous trouverez : un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un salon
spacieux avec un coin repas et un coin salon, et une cuisine entièrement
équipée avec des appareils électroménagers intégrés. 

Un escalier en
bois mène au deuxième étage, où se trouvent deux chambres et un grand palier,
actuellement utilisé comme espace de rangement, mais qui pourrait être
transformé en bureau, en salle de loisirs ou en dressing. 

La chambre
principale dispose d'armoires encastrées et d'une salle de bains attenante avec
bidet et baignoire/douche jacuzzi. La deuxième chambre dispose également d'une
salle de bains attenante avec douche à l'italienne.  

Fonctionnalités
supplémentaires : 

• Chauffage
central et climatisation 

• Débarras 

• Deux places de
stationnement attribuées dans le garage. 

• Sécurité 24h/24 

• Interphone 

• Porte blindée
haute sécurité 

• Alarme qui se
déclenche à l'ouverture de la porte. 

L'appartement est
bien entretenu mais possède un potentiel de modernisation, offrant une
excellente opportunité tant pour une occupation par le propriétaire que pour un
investissement, permettant une personnalisation intérieure et l'élevant au
niveau d'élégance contemporaine de la tour São Rafael. 

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EMPLACEMENT 

Bienvenue à
Parque das Nações, l'un des quartiers modernes les plus prisés de Lisbonne,
situé en bordure du Tage. Conçu pour un mode de vie contemporain, ce quartier
exclusif offre une combinaison rare d'élégance, de praticité et de qualité de
vie. 

Avec son
architecture remarquable, ses larges avenues piétonnes et ses agréables berges
aménagées, le Parque das Nações offre un environnement propre, moderne et
sophistiqué. 

Le quartier
regorge de services et de commodités : restaurants de qualité, cafés, centre
commercial Vasco da Gama, parcs, espaces de loisirs et un port de plaisance
panoramique, le tout accessible à pied. 

L'accessibilité
est excellente : la gare futuriste d'Oriente (métro, train et bus) et la
proximité de l'aéroport rendent les trajets quotidiens et les voyages
internationaux extrêmement pratiques. 

Il s'agit d'un
quartier conçu pour le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. 

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À propos de la
tour Saint-Raphaël 

L'emblématique
tour São Rafael est l'une des adresses résidentielles de luxe les plus
prestigieuses de Lisbonne, offrant une sécurité 24h/24 et un emplacement
exceptionnel au cœur du Parque das Nações. 

Inspirée des
caravelles portugaises de l'époque des Grandes Découvertes, la tour arbore une
élégante forme elliptique, évoquant la proue d'un navire pointant vers le Tage.
Avec sa tour jumelle, São Gabriel, elle figure parmi les six plus hauts
édifices de Lisbonne, et porte symboliquement le nom de deux navires de la
flotte de Vasco de Gama lors de son premier voyage vers les Indes. 

Son architecture distinctive,
combinée à son emplacement privilégié en bord de rivière, fait de la Torre São
Rafael l'un des monuments résidentiels les plus recherchés de la ville.