412 000 €
Vente
id. 123251228-291
105 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
E
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Lisboa
Penha de França
105 m²
2 Chambres
2
1 Salle(s) de Bain
1
E
Appartement T2 avec terrasse privative (87 m²) à rénover entièrement.
À rénover intégralement, ce bien se distingue par des atouts uniques : sa terrasse, bien sûr, et l'agencement de ses pièces qui communiquent entre elles, créant une véritable complémentarité des espaces.
Ainsi, n'importe quelle pièce peut servir de séjour ou de chambre, bien que l'espace de vie (salon/salle à manger) gagnerait sans doute à être aménagé côté terrasse. Regardez la vidéo de présentation et de transformation potentielle pour mieux visualiser ce concept.
Ce qui rend cet appartement si intéressant à ce stade, c'est la possibilité de l'aménager selon vos goûts. Voici quelques points clés :
1. L'appartement est situé entre les stations de métro Arroios et Alameda ; l'emplacement est exceptionnel, la proximité immédiate de ces stations rendant la question de la distance à pied négligeable.
2. La terrasse est privative et peut supporter un renforcement structurel pour l'installation d'une piscine (voir l'image générée par IA, inspirée de la piscine des voisins).
3. Il se trouve dans un immeuble qui va faire l'objet de travaux de rénovation immédiats.
4. Il est situé au 1er étage, sans ascenseur.
5. Commerces à proximité immédiate : boucherie, épiceries et papeteries à moins de 100 mètres ; tous les autres services sont accessibles en moins de 5 minutes à pied (cafés et restaurants aux alentours — vous n'aurez que l'embarras du choix ! —, supermarchés Continente, Pingo Doce, Minipreço, etc.).
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire !
NOTES :
- La surface privative brute indiquée dans l'annonce correspond à celle figurant sur le document cadastral officiel (*caderneta predial*). Toutefois, après analyse de toutes les informations disponibles, nous estimons la surface réelle à environ 80 m² habitables, auxquels s'ajoutent les 87 m² de terrasse.
- Les images générées par intelligence artificielle sont purement illustratives et visent à démontrer le potentiel du bien après une éventuelle rénovation ; elles ne reflètent pas son état actuel.
Détails Énergétiques
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