625 000 €
Vente
id. 125911055-296
114 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
D
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Paço da Ameixoeira
Santa Clara
114 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
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Appartement T3 de 114,72 m² de surface brute privative et 64,04 m² de surface brute dépendante, avec balcon, débarras privatif et deux places de stationnement, situé dans la résidence Paço da Ameixoeira, copropriété fermée avec piscine, salle de sport et sécurité 24h/24 et 7j/7, à Calçada do Poço, Quinta de Sant'Ana, Ameixoeira, Lisbonne.
Cet appartement de trois pièces se distingue par la générosité de ses volumes, l'organisation fonctionnelle de son agencement et la séparation claire entre les espaces de réception, privés et de service.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète en mars 2018, comprenant la réorganisation des espaces intérieurs ainsi que la rénovation des installations électriques et de plomberie, notamment l'éclairage, les prises 230 V, les prises TV-R, la ventilation, le tableau électrique et les volets roulants électriques.
L'espace de réception comprend un séjour/salle à manger de 28,35 m², avec des espaces salon et repas distincts et un accès direct à un balcon de 7,4 m², caractérisé par le dessin incurvé de la façade, l'un des éléments architecturaux distinctifs du logement.
La cuisine de 16,20 m² offre un vaste plan de travail, de nombreux espaces de rangement et des dimensions permettant une utilisation quotidienne confortable.
L'espace nuit comprend deux chambres de 13,55 m² et 11,40 m², situées dans une partie plus préservée du logement et séparées du séjour et de la cuisine par l'espace de circulation.
Le bien est complété par un débarras privatif n° 9 et deux places de stationnement situées au niveau 0.
L'appartement se trouve au sein de Paço da Ameixoeira, une copropriété fermée bénéficiant d'un service de sécurité 24h/24 et 7j/7, composée de cinq bâtiments et d'un total de 73 lots privatifs.
La copropriété propose un ensemble complet d'équipements et d'espaces de loisirs, comprenant une piscine, une salle de sport, un sauna, une salle de réunion, une aire de jeux pour enfants, un terrain multisports et un espace dédié aux chiens, ainsi que plusieurs espaces verts paysagers et zones extérieures communes. Les cinq bâtiments disposent également d'ascenseurs et bénéficient d'espaces extérieurs communs.
Situé à Ameixoeira, dans la paroisse de Santa Clara, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel à proximité de Lumiar et d'Alta de Lisboa, avec commerces, supermarchés, restaurants, services, établissements scolaires, équipements de santé, installations sportives et espaces verts.
Parmi les principaux espaces verts à proximité figurent le Parque Urbano do Vale da Ameixoeira, le Parque Oeste et le Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, offrant de nombreuses possibilités de loisirs, d'activités de plein air et de pratique sportive.
Pour les familles, la localisation bénéficie de l'offre éducative de l'axe Ameixoeira–Lumiar–Telheiras, qui comprend des établissements publics et privés. Dans un périmètre plus large se trouvent notamment le Colégio São João de Brito, le Colégio de São Tomás, l'Academia de Música de Santa Cecília, le Colégio Planalto, le Colégio Mira Rio et l'École allemande de Lisbonne.
En matière de santé, la proximité de l'Hospital Pulido Valente et de l'Hospital de Santa Maria constitue un atout, auquel s'ajoute une offre de cliniques, pharmacies et autres établissements de santé dans le secteur.
L'offre commerciale de Lumiar, Alta de Lisboa et Telheiras est complétée par le centre commercial Colombo, facilement accessible en voiture. Pour les loisirs, la culture et le sport, les environs comptent également le Musée national du Costume, le Musée national du Théâtre et de la Danse et le stade José Alvalade.
En matière de mobilité, Paço da Ameixoeira bénéficie d'un accès pratique aux principaux axes routiers de Lisbonne. La proximité de l'Eixo Norte-Sul permet de rejoindre la Segunda Circular, le CRIL, le centre-ville et les principales sorties de Lisbonne, tout en facilitant l'accès aux Avenidas Novas, à Entrecampos et à Campo Grande.
La station de métro Ameixoeira, desservie par la Ligne Jaune, constitue la principale liaison en transports publics du secteur, avec un accès direct à Lumiar, Quinta das Conchas, Campo Grande, Cidade Universitária, Entrecampos, Campo Pequeno, Saldanha, Picoas, Marquês de Pombal et Rato. Le réseau est complété par plusieurs lignes de bus desservant différents quartiers de la ville.
La localisation bénéficie également de la proximité de l'aéroport Humberto Delgado, rendant ce bien particulièrement pratique pour les déplacements à Lisbonne comme à l'international.
Une solution résidentielle complète pour ceux qui recherchent un appartement spacieux de trois pièces avec balcon, débarras privatif et stationnement pour deux véhicules, au sein d'une copropriété fermée avec sécurité 24h/24 et 7j/7, piscine, salle de sport, sauna, espaces de loisirs et espaces verts, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de liaisons pratiques avec le centre de Lisbonne.
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Détails Énergétiques
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