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Appartement de 2 chambres de 190 m² • vue sur le Tage et charme pombalin • deux salons et bureau

Nous vous présentons un appartement où le charme de l’architecture historique s’allie au confort contemporain. Avec 190 m² de surface brute privative, il est situé au cœur de la Baixa de Lisbonne, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la ville.

Situé dans un immeuble historique (antérieur à 1951), il a fait l’objet d’une rénovation complète avec des finitions haut de gamme et est prêt à être habité. Situé au troisième étage d’un immeuble de style traditionnel lisboète — sans ascenseur — il préserve entièrement l’authenticité architecturale de l’époque, tout en offrant davantage de luminosité et d’intimité.

* À 2 minutes à pied de la station de métro Terreiro do Paço

* À 10 minutes de la gare de Santa Apolónia

* Parking public couvert disponible 24h/24 à proximité

Caractéristiques principales:

* Appartement de 2 chambres;

* Deux salons et un bureau;

* Dressing / buanderie;

* 2 salles de bains avec douche;

* Cuisine entièrement équipée avec électroménager SMEG;

* Système de chauffage intégré dans les murs dans tout l’appartement;

* Climatisation dans le salon et les deux chambres;

* Sur la façade principale, les fenêtres sont à double vitrage avec gaz isolant, réduisant le froid en hiver et la chaleur en été, diminuant le bruit extérieur et améliorant l’efficacité énergétique;

* Cuisine équipée d’une hotte à recyclage allemande spécialisée, sans évacuation extérieure. Elle dispose également d’un système de ventilation supplémentaire dans l’îlot, qui extrait l’air de la cuisine et insuffle de l’air propre dans le salon afin de réduire les odeurs de cuisson;

* Câblage Ethernet CAT5/6 dans tout l’appartement, avec prises réseau dans chaque pièce;

Un bien rare au cœur de Lisbonne, pour ceux qui recherchent emplacement, caractère et sophistication.