Appartement 2 chambre(s) de luxe à vendre - Lisboa

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Santa Maria Maior

1 300 000 €

Vente
id. 125501031-216

190 m²

2

2

C

Description

Appartement de 2 chambres de 190 m² • vue sur le Tage et charme pombalin • deux salons et bureau

Nous vous présentons un appartement où le charme de l’architecture historique s’allie au confort contemporain. Avec 190 m² de surface brute privative, il est situé au cœur de la Baixa de Lisbonne, l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus prisés de la ville.

Situé dans un immeuble historique (antérieur à 1951), il a fait l’objet d’une rénovation complète avec des finitions haut de gamme et est prêt à être habité. Situé au troisième étage d’un immeuble de style traditionnel lisboète — sans ascenseur — il préserve entièrement l’authenticité architecturale de l’époque, tout en offrant davantage de luminosité et d’intimité.

* À 2 minutes à pied de la station de métro Terreiro do Paço

* À 10 minutes de la gare de Santa Apolónia

* Parking public couvert disponible 24h/24 à proximité

Caractéristiques principales:

* Appartement de 2 chambres;

* Deux salons et un bureau;

* Dressing / buanderie;

* 2 salles de bains avec douche;

* Cuisine entièrement équipée avec électroménager SMEG;

* Système de chauffage intégré dans les murs dans tout l’appartement;

* Climatisation dans le salon et les deux chambres;

* Sur la façade principale, les fenêtres sont à double vitrage avec gaz isolant, réduisant le froid en hiver et la chaleur en été, diminuant le bruit extérieur et améliorant l’efficacité énergétique;

* Cuisine équipée d’une hotte à recyclage allemande spécialisée, sans évacuation extérieure. Elle dispose également d’un système de ventilation supplémentaire dans l’îlot, qui extrait l’air de la cuisine et insuffle de l’air propre dans le salon afin de réduire les odeurs de cuisson;

* Câblage Ethernet CAT5/6 dans tout l’appartement, avec prises réseau dans chaque pièce;

Un bien rare au cœur de Lisbonne, pour ceux qui recherchent emplacement, caractère et sophistication.

Détails

Surface totale m²190
Surface constructible m²- -
Terrain m²- -
Surface habitable m²150
Chambres2
Année de construction1951
Étage3o étage
Salles de bains2
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

Chauffage
Cuisine équipée
Climatisation
Proche des transports en commun
Nord
Sud
attribute-type.pt.269
Vue sur le fleuve

Pièces

Cuisine
33m2 m²
Salle de Travail
10,35m2 m²
Chambre
16,90m2 m²
Chambre
18,68m2 m²
Salon
34m2 m²
Salon
22,41m2 m²
Simulateur de Crédit
Prix
1 300 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.