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APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC 2 SUITES | LISBONNE | AMOREIRAS RESIDENCE

Nous vous présentons cet élégant appartement de 2 chambres, d’une surface privative brute de 117 m². Il est situé dans la prestigieuse résidence Amoreiras Residence, en plein centre de Lisbonne.

Le bien est vendu avec un bail d’habitation en vigueur jusqu’en mai 2028, conclu avec un locataire institutionnel. Il représente une excellente opportunité d’investissement, avec un revenu dès le premier jour. C’est aussi l’occasion d’acquérir une future résidence principale dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale.

L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux d’environ 41 m², complété par une salle d’eau invités. La cuisine est entièrement équipée, avec électroménager AEG intégré, plaque à induction et plan de travail en Silestone.

L’espace nuit se compose de deux suites confortables, chacune avec placards, alliant fonctionnalité et intimité.

L’un des principaux atouts de cet appartement est sa relation privilégiée avec l’extérieur. Les grandes baies vitrées du séjour et des deux suites donnent sur le jardin de la copropriété, à l’arrière de l’immeuble. Elles offrent une abondante lumière naturelle et une vue sur un cadre verdoyant et paisible.

L’appartement bénéficie également d’une cour privative paysagée d’environ 20 m², avec de l’espace pour installer du mobilier d’extérieur et créer un agréable coin salon ou repas en plein air. La végétation et les arbres existants procurent une sensation d’intimité et de calme. On peut ainsi profiter de cet espace extérieur en plein cœur de la ville.

Les finitions reflètent la qualité de la résidence : parquet en chêne massif, menuiseries Optima à rupture de pont thermique avec vitrage acoustique, climatisation, volets roulants électriques et porte blindée.

La vente comprend également une place de parking et une cave.

L’immeuble se distingue par son élégante façade en pierre de lioz et par ses hauts standards de sécurité et de confort. Il dispose de deux ascenseurs, d’un visiophone et d’un système de sécurité incendie avec sprinklers. Les places de parking sont pré-équipées pour la recharge des véhicules électriques.

La copropriété bénéficie en outre d’un agréable jardin à l’arrière de l’immeuble. Cet environnement verdoyant et protégé est particulièrement apprécié dans un emplacement aussi central.

Situé à Amoreiras, l’un des quartiers les plus nobles et centraux de Lisbonne, le bien profite d’une excellente offre de commerces, restaurants, services et espaces verts. On y trouve notamment le Jardin das Amoreiras et le Centre Commercial das Amoreiras.

L’emplacement offre un accès privilégié à Marquês de Pombal, Rato et Campolide, ainsi qu’aux principaux axes routiers de la ville. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, et les stations de métro Rato et Marquês de Pombal se trouvent à courte distance.

C’est une opportunité pour ceux qui apprécient la qualité de construction, la luminosité, l’intimité, un espace extérieur et un emplacement d’exception, que ce soit pour investir ou pour y habiter.

Réservez votre visite et venez découvrir cet appartement.

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