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Appartement T2 dans une Résidence Sécurisée avec Deux Places de Parking - Emplacement Privilégié

Situé à Águas Santas - Maia, à proximité immédiate de Porto, cet appartement de 2 chambres se trouve au 1er étage d'un immeuble de très bonne construction, équipé d'un ascenseur et d'une façade en panneaux de pierre. Cette copropriété a la particularité de posséder un jardin privé à l'usage exclusif des résidents. 

Aux lignes contemporaines et finitions de qualité, le bien se distingue par son excellent état de conservation, sa luminosité naturelle abondante et ses grands volumes intérieurs. Il dispose de parquet au sol, de pierre naturelle et de carrelage dans les pièces d'eau. Le confort est garanti par une excellente exposition solaire et des fenêtres en aluminium avec double vitrage, doublées d'une seconde menuiserie également en double vitrage. Équipé d'une porte blindée de haute sécurité et d'un visiophone, il se compose de: 

Espace Social- Hall d'entrée avec placard de rangement
- Salon-salle à manger avec cheminée
- Cuisine équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un micro-ondes et d'un combiné réfrigérateur-congélateur
- Buanderie indépendante avec lumière directe du jour 

Espace Privatif- Suite parentale dotée d'une salle de bain privée
avec receveur de douche
- Deuxième chambre offrant une excellente superficie
- Salle de bain complète avec baignoire pour desservir la 2ème chambre 

Le bien dispose également de deux places de stationnement : une en garage souterrain et l'autre sur le parking privé extérieur de la fraction, à l'intérieur de la résidence. 

Extras : L'appartement peut être vendu meublé, sous réserve d'un accord. 

Cet appartement bénéficie d'un emplacement avec d'excellents accès :
- Lignes de bus 706, 707 et 6005 au pied de l'immeuble
- À 3 000 mètres de la route de Circunvalação
- À 3 000 mètres de l'accès aux autoroutes A3 et A4
- À 4 000 mètres de l'Hôpital São João et du pôle universitaire
- À 8 000 mètres du centre-ville de Maia
- À 2 700 mètres du centre de Pedrouços 

Services :- Entre 1 200 et 2 000 mètres, plusieurs hypermarchés (Continente, Aldi, Auchan, Pingo Doce et Lidl)
- À 1 000 mètres du Centre de Santé
- À 2 000 mètres du Parc Urbain des Moutidos (pour les promenades)
- Boulangeries, pâtisseries, cafés, restaurants et écoles à proximité immédiate 

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