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Appartement T2+1 avec stationnement à Pedrouços, près d'Areosa et de l'Hôpital São João

Appartement T2+1 situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble avec ascenseur, dans la Rua Gonçalo Mendes da Maia, au cœur d'un quartier résidentiel établi de Pedrouços. 

La localisation constitue l'un des principaux atouts du bien : il se trouve à environ 1 km d'Areosa et à approximativement 5 minutes en voiture du pôle universitaire d'Asprela et de l'Hôpital São João. Cette proximité est particulièrement pratique pour les étudiants, les enseignants et les professionnels de santé, tout en renforçant l'intérêt du bien sur le marché locatif. 

Offrant 102,78 m² de surface habitable et 121,26 m² de surface brute totale, le bien comprend un grand séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains, des espaces de rangement et une pièce supplémentaire d'environ 4,10 m², indiquée sur le plan comme cellier. Cet espace polyvalent peut servir de bureau, de rangement ou d'espace d'appoint, selon les besoins. 

Il dispose également d'une véranda fermée d'environ 4,41 m², dont une partie est aménagée en buanderie afin d'apporter davantage de fonctionnalité au quotidien. Une place de stationnement de 12,50 m² est également incluse. L'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs et de jardins communs à l'arrière. 

Une solution adaptée à un couple, avec ou sans enfants, et tout aussi intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un potentiel locatif. 

Le quartier facilite la vie quotidienne, avec les transports publics à environ 2 minutes à pied, des écoles à 3 et 4 minutes, des supermarchés et une pharmacie à proximité, ainsi que des accès routiers rapides vers Maia et Porto. 

Caractéristiques principales

• Appartement T2+1 

• Rez-de-chaussée surélevé 

• 102,78 m² de surface habitable 

• 121,26 m² de surface brute totale 

• Véranda fermée d'environ 4,41 m² 

• Buanderie intégrée dans la véranda 

• Deux chambres et deux salles de bains 

• Pièce polyvalente d'environ 4,10 m 

• Place de stationnement de 12,50 m² 

• Ascenseur 

• Espaces extérieurs et jardins communs 

• Immeuble construit en 1997 

• À environ 1 km d'Areosa 

• À environ 5 minutes du pôle universitaire d'Asprela et de l'Hôpital São João 

• Proximité des transports, des écoles, des commerces et des services 

Une solution équilibrée pour une résidence principale ou un investissement.

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