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Appartement de deux chambres rénové, avec balcon, au centre d’Algés, à environ 10 minutes de train de Cais do Sodré.

Appartement traversant de 52 m² parfaitement optimisés, au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur, rue Latino Coelho — l’une des rues les plus centrales et les plus calmes d’Algés. La partie jour est orientée plein sud, ce qui lui assure une lumière naturelle toute la journée, et le balcon, sur l’autre façade, offre un espace extérieur privatif. 

L’espace

• Séjour spacieux et lumineux en open space avec cuisine intégrée, baie vitrée toute largeur orientée sud — excellente exposition 
• 2 chambres, dont une avec dressing et suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau ou installer un lit de repos — une solution polyvalente, à la fois bureau et chambre d'amis occasionnelle
• Entièrement rénové, moderne et en excellent état 

Cuisine entièrement équipée

Plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur combiné, lave-linge, lave-vaisselle et chauffe-eau intelligent, qui permet de programmer la chauffe de l’eau et de réduire la facture d’électricité. Sans gaz dans le logement : une dépense fixe et un entretien de moins, et davantage de sécurité. 

Mobilier inclus

Lit double avec tête de lit intégrée et rangement, et canapé-lit dans le séjour. Les photographies montrent des éléments de décoration issus de locations précédentes ; le bien est remis sans décoration. 

Transports et accès

• Gare d’Algés (ligne de Cascais) à environ 7 minutes à pied : Cais do Sodré est à environ 11 minutes, avec un train toutes les 20 minutes — toutes les 7 minutes aux heures de pointe 
• Gare routière d’Algés et tramway 15E vers le centre de Lisbonne 
• Accès direct au périphérique CRIL, avec liaison rapide à l’autoroute A5, à la Marginal et aux axes nord-sud 
• Aéroport de Lisbonne à environ 20 minutes en voiture hors heures de pointe 

Vivre à Algés

Le marché d’Algés est à 3 minutes à pied et constitue aujourd’hui l’un des grands points de rencontre du quartier, avec des dizaines de stands de restauration, une terrasse et une programmation régulière jusqu’à tard. Tout autour, le commerce de proximité conserve le caractère qui fait le charme d’Algés : cafés, restaurants, coiffeurs, ateliers d’artistes, boutiques de mobilier et de décoration, ainsi que plusieurs supermarchés, banques, la poste et le centre des impôts.  

À quelques minutes, la promenade en bord de Tage d’Algés rejoint Belém sans interruption, idéale pour courir, faire du vélo ou simplement se promener, avec le CCB, le MAAT et tout le front fluvial à proximité. Situé dans la commune d’Oeiras, l’appartement est également proche du complexe sportif du Jamor et du Parque dos Poetas. 

Conditions

• Disponible immédiatement 
• Loyer : 1 200 €/mois 
• Eau, électricité et communications à la charge du locataire 
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer 
• Bail d’habitation d’une durée minimale de 24 mois 
• Certificat énergétique : classe C 
• Permis d’habiter n° 291, du 29/07/1961 

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