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Appartement T2 – Rua Fernandes Tomás | Porto | 375 000 €

Caractéristiques de l’appartement

Appartement T2 (2 chambres)

Situé dans un immeuble moderne construit en 2021

Deux expositions solaires : Sud et Ouest

Balcon avec accès depuis l’espace de vie

Excellente luminosité naturelle tout au long de la journée

Séjour spacieux avec espace salon et salle à manger

Cuisine moderne et entièrement équipée

2 chambres avec de bonnes surfaces

1 salle de bain complète

Bonne isolation thermique et acoustique

Utilisation actuelle

Actuellement exploité en location touristique (Alojamento Local)

Entièrement préparé pour un investissement avec rentabilité

Possibilité de maintenir l’activité touristique ou de convertir en résidence principale

Description de l’appartement et localisation

Appartement T2 moderne et lumineux, situé sur Rua Fernandes Tomás, en plein centre-ville de Porto, dans un immeuble contemporain construit en 2021. Le bien est actuellement exploité en location touristique (Alojamento Local) et est prêt à poursuivre cette activité ou à être utilisé comme résidence principale.

Avec deux orientations solaires (Sud et Ouest), l’appartement bénéficie d’une excellente exposition au soleil, offrant une lumière naturelle abondante et créant des espaces de vie confortables et agréables.

La partie jour comprend un séjour spacieux et lumineux, avec espace salon et salle à manger, qui s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, avec un design moderne et fonctionnel qui s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie.

Dans la partie privée, l’appartement dispose de deux chambres confortables, avec de bonnes surfaces et une belle luminosité, adaptées aussi bien à un usage familial qu’à la location touristique. La salle de bain présente des matériaux de qualité et des finitions contemporaines, en accord avec le standard moderne de l’immeuble.

Étant situé dans un immeuble récent, le bien bénéficie de solutions constructives modernes ainsi que d’une bonne isolation thermique et acoustique, assurant confort et efficacité énergétique.

L’emplacement est l’un des grands atouts de cet appartement, à quelques minutes à pied de lieux emblématiques de la ville, comme le Mercado do Bolhão et la célèbre Rua de Santa Catarina, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, services et transports publics, notamment le Metro do Porto via la Estação de Bolhão.

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement dans le centre de Porto, combinant emplacement privilégié, construction récente et fort potentiel de rentabilité.