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Appartement T2 Rénové avec Terrasse Privative de 51,3 m², Garage et Vue Dégagée | Praça da Corujeira, Porto

Certains appartements se distinguent par leurs surfaces. D'autres par leur emplacement. Et puis, il y a ces biens rares qui réunissent tout ce que l'on recherche : confort, espace extérieur, luminosité et situation privilégiée.

Celui-ci en fait partie.

Situé sur l'emblématique Praça da Corujeira, cet extraordinaire appartement T2 se distingue par sa magnifique terrasse privative d'environ 51,3 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou tout simplement pour profiter du calme et de l'excellente exposition solaire dont bénéficie le bien tout au long de la journée.

Entièrement rénové en 2020 et situé dans un immeuble construit en 2005, cet appartement allie la modernité de ses finitions au confort d'un emplacement privilégié. Bénéficiant d'une double exposition (Est/Ouest) et d'une vue totalement dégagée sur les jardins de la Praça da Corujeira, il offre une qualité de vie exceptionnelle.

Bien plus qu'un simple appartement de deux chambres, il s'agit d'un bien unique, remarquable tant par ses caractéristiques que par le style de vie qu'il offre.

Caractéristiques principales :

• Appartement T2 entièrement rénové en 2020 ;
• 73 m² de surface habitable et 153 m² de surface brute ;
• Extraordinaire terrasse privative d'environ 51,3 m² ;
• 1 place de parking en garage ;
• Cave privative située dans le garage ;
• Double exposition solaire (Est/Ouest) ;
• Vue dégagée sur les jardins de la Praça da Corujeira ;
• Climatisation ;
• Fenêtres à double vitrage ;
• Volets électriques avec isolation thermique ;
• Cuisine avec cellier et buanderie indépendante ;
• Deux chambres bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle ;
• Deux salles de bains ;
• Ascenseur ;
• Parcelle de jardin potager privative attribuée au lot par décision de la copropriété ;
• Classe énergétique : E (certificat établi avant les travaux de rénovation réalisés en 2020).

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans le fait que la copropriété a déjà constitué un fonds destiné à la future rénovation des façades de l'immeuble, les montants correspondant à la quote-part des propriétaires actuels ayant déjà été intégralement versés à ce jour. Il s'agit d'une réelle valeur ajoutée pour le futur acquéreur, qui bénéficiera de l'effort financier déjà consenti par les propriétaires actuels en vue de la future valorisation de l'immeuble. 

Son emplacement constitue également l'un de ses principaux avantages. Situé dans l'un des secteurs de Porto connaissant le plus fort développement ces dernières années, le bien bénéficie d'excellentes voies d'accès ainsi que de la proximité immédiate de plusieurs projets emblématiques de la ville :

• Matadouro do Porto – environ 150 mètres ;
• Estádio do Dragão – environ 300 mètres ;
• Terminal Intermodal de Campanhã – environ 300 mètres ;
• Gare ferroviaire de Campanhã – environ 400 mètres ;
• Accès rapide à la VCI et aux principales autoroutes par les accès d'Antas, Mercado Abastecedor et São Roque da Lameira.

Si vous recherchez un appartement offrant tout le confort de la vie citadine sans renoncer à un exceptionnel espace extérieur privatif, cette opportunité pourrait être celle que vous attendiez.

Bien plus qu'un simple appartement T2, il s'agit d'un lieu de vie conçu pour être pleinement apprécié au quotidien.