Appartement 2 chambre(s) à vendre - Contumil

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Campanhã

395 000 €

Vente
id. 124321387-1

90 m²

2

2

B-

Description

Élégance Bourgeoise au Cœur de Porto | Appartement T2 Premium Entièrement Rénové près du Stade du Dragon


Nous vous présentons cet appartement T2 exclusif, situé dans un immeuble d’architecture bourgeoise typique de Porto, où le charme classique se conjugue avec une rénovation contemporaine complète, pensée dans les moindres détails pour une clientèle haut de gamme.

Situé sur la prestigieuse Rua de Contumil, à Campanhã — l’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Porto — ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition est, sud et ouest, offrant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Avec une surface privative brute de 90,30 m² et une place de parking couverte, l’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure et des finitions soigneusement sélectionnées, offrant confort, sophistication et exclusivité.

L’espace de vie comprend une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils Teka, harmonieusement intégrée à l’ensemble. Une élégante cave à vin encastrée vient compléter cet espace, idéale pour les amateurs de vin et les moments de convivialité.

Le parquet en bois noble — composé de contreplaqué marin de 2 cm avec finition en chêne naturel de 5 mm — confère à l’ensemble de l’habitation une atmosphère chaleureuse et raffinée.

La distribution intérieure comprend :

  • 2 chambres spacieuses ;
  • 2 salles de bains complètes ;
  • balcon ;
  • fenêtres à double vitrage ;
  • appartement entièrement meublé et prêt à habiter.

L’immeuble est entouré de jardins paysagers, renforçant l’intimité et la tranquillité de l’environnement résidentiel — un véritable privilège dans un emplacement aussi central.

L’emplacement constitue l’un de ses plus grands atouts :

  • à proximité immédiate du Stade du Dragon ;
  • à quelques minutes de la gare de Campanhã ;
  • proche du métro, des bus et des principaux axes routiers ;
  • à proximité du centre commercial Alameda ;
  • entouré de commerces, services, écoles et toutes les commodités du quotidien.

Un bien rare où l’identité architecturale classique de Porto rencontre le confort et la sophistication de la vie contemporaine.

Idéal pour résidence principale, investissement premium ou clientèle internationale recherchant Porto avec centralité, authenticité et distinction. 

Détails

Surface totale m²90
Surface constructible m²103,3
Terrain m²- -
Surface habitable m²81
Chambres2
Année de construction2023
Étage1o étage
Salles de bains2
AscenseurNon
Stationnement1 Place
Recharge de voiture électriqueOui

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

Balcon
Jardin
Meublé
Cuisine équipée
Chauffage
Urbain
Climatisation
Vues extérieures
Proche des transports en commun
Gaz
Maison du Centenaire
Ancienne construction
Usagé/Remis à neuf
Porte automatique
Emplacement
Façade en pierre
Route goudronnée
Accès pour le chargement et le déchargement
Stationnement autorisé
Bois
Garage avec portail automatique
Communauté fermée
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Chauffage électrique
Plancher en bois massif
Fenêtre panoramique
Partiellement meublé
Peintures
Pladur
Système de surveillance
Possibilité de cheminée
Stores électriques
Porte blindée
Siècle. XX ou antérieur
Animaux acceptés
Centre-ville
Rue tranquille
Près de l’autoroute
Près de l’église
Emplacement isolé
Près de(s) l’école(s)
Près de la salle de sport
Près du parc
Proche des commerces
Près de l’hôpital
Près du jardin
Résidentiel
Privé
Transport en commun facile d’accès
Vue magnifique
Quartier
Est
Sud
Ouest
Télévision par câble
Buanderie (intérieure)
Assainissement
Internet
Eau
Gaz - Naturel
Électricité
Avec réseau informatique

Pièces

Salle de Bains
5 m²
Salle de Bains
5 m²
Cuisine
10 m²
Garage
13 m²
Chambre
18,65 m²
Chambre
18,65 m²
Salon
20 m²
Balcon
13 m²
Simulateur de Crédit
Prix
395 000 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.