Appartement 2 chambre(s) à vendre - Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, S Nicolau

Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Vendu
120741282-379
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299 000 €

Vente
id. 120741282-379

84 m²

2

3

C

Description

🏡 Duplex moderne de 2 chambres avec 3 salles de bain, climatisation et licence AL active – Entièrement meublé, au cœur de Porto

Ce charmant appartement en duplex est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble historique rénové en 2016 (sans ascenseur), à l’adresse Travessa do Alferes Malheiros, n.º 77, en plein centre de Porto — à quelques minutes à pied de la station de métro Trindade, du marché de Bolhão, et de la célèbre Rua de Santa Catarina.

Le bien dispose d’une licence de location touristique (AL) active, offrant un excellent potentiel d’investissement ou d’usage personnel. Il n’est pas exploité actuellement en tant que logement touristique, mais reste parfaitement éligible à cet usage.

Caractéristiques principales :

🛏️ 2 espaces nuit répartis sur deux niveaux, avec séparation fonctionnelle des zones

🚿 3 salles de bain complètes

❄️ Climatisation installée

🪑 Vendu entièrement meublé et équipé

🏛️ Immeuble de caractère entièrement rénové en 2016

🧑‍💼 2ᵉ étage, sans ascenseur

📌 Remarque : Le bien est enregistré comme studio (T0) dans les documents officiels.

📞 Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel en centre-ville.

Détails

Surface totale m²84
Surface constructible m²84,77
Terrain m²- -
Surface habitable m²84
Chambres2
Année de construction2016
Étage2o étage
Salles de bains3
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)Diagnostic de performance énergétique (DPE) C

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Carte

Carte 120741282-379

Pièces

Cuisine
Chambre
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
299 000 €
Apport Personnel
Durée
30 Ans
Mensualités de remboursement
1001.39

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.