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💎 Potentiel de Rendement 6%+ | Suite avec Jardin au Cœur du Centre Historique de Porto

Ne cherchez plus un simple appartement. Investissez dans un actif financier à haute performance.
Située dans l'emblématique Rua Alexandre Herculano, cette Garden Suite de 107 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Porto en 2026.

Construit en 2025, ce bien n'est pas seulement une résidence — c'est un investissement "clés en main" conçu pour le marché locatif haut de gamme, ciblant spécifiquement les expatriés, les nomades digitaux et les investisseurs premium.

✨ L’AVANTAGE FINANCIER (ROI & RENDEMENT)

• Rendement Cible : Optimisé pour un rendement brut de 6% et plus (basé sur la forte demande du marché pour les unités avec jardin privé).
• Actif à Forte Demande : Le centre historique de Porto fait face à une pénurie chronique de constructions neuves (livraison 2025), garantissant une valorisation du capital à long terme et aucun CAPEX immédiat (aucun frais de rénovation à prévoir).
• Prêt pour l'Investisseur : Livré partiellement meublé et entièrement équipé, permettant de générer un cash-flow immédiat dès le premier jour.

🌿 LE CONCEPT "OASIS URBAINE"

S'éloignant des agencements traditionnels, cette propriété offre un jardin privé de 15 m² — un luxe absolu en plein centre-ville.

• Garden Level Living : Une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, reliant l'espace de vie à la terrasse privée.
• Agencement Polyvalent : Un T1+1 spacieux (configuration fonctionnelle de 2 chambres) qui maximise chaque mètre carré.
• Technologie 2025 : Équipé d'une climatisation réversible Inverter haute efficacité et d'appareils électroménagers de pointe, garantissant de faibles coûts de maintenance et une excellente performance énergétique.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

La Rua Alexandre Herculano demeure l'une des adresses les plus stables et prestigieuses de Porto :

• Connectivité : À distance de marche du fleuve Douro (350 m), de la Muraille Fernandine et des principaux pôles de transport de la ville.
• Style de Vie : Imprégné de l'âme de Porto, tout en offrant l'intimité et le calme d'une unité située à l'arrière avec jardin.

SPÉCIFICATIONS TECHNIQUES :

• Année de Construction : 2025 (normes modernes d'isolation et d'étanchéité).
• Superficie : 107 m² intérieurs + 15 m² de jardin privé.
• Équipements : Accès par ascenseur, contrôle climatique complet et solutions de blanchisserie modernes incluses.

C'est une opportunité limitée d'acquérir un actif en rez-de-jardin sur un marché où l'espace extérieur est le levier n°1 pour maximiser les revenus locatifs.

Sécurisez la croissance de votre portefeuille dès aujourd'hui.

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