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💎 Appartement T2 avec Jardin Privatif : Refuge Urbain Rue Alexandre Herculano, Porto

Vous recherchez l'équilibre rare entre l'âme historique de Porto et le confort de la vie moderne ? Cet exclusif T2, situé dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, est la réponse idéale aussi bien pour ceux qui recherchent une résidence sophistiquée que pour les investisseurs axés sur des actifs à haute rentabilité.

🌿 Votre Jardin Particulier au Cœur de la Ville

Le grand élément différenciateur de ce bien est son jardin privatif. Dans un centre historique où l'espace extérieur est un véritable luxe, vous bénéficiez ici d'un accès direct depuis le salon ainsi que depuis l'une des chambres. C'est l'endroit idéal pour des petits-déjeuners en plein air, lire un livre ou créer votre propre oasis de verdure en plein centre urbain.

✨ Caractéristiques Techniques et Confort :

• Typologie : T2 fonctionnel avec une excellente exposition solaire.
• Climatisation : Système de climatisation complet dans toutes les pièces.
• Cuisine : Concept Open Space entièrement équipée, conçue pour une fluidité parfaite entre le coin repas et le salon.
• Salles de Bain : 2 WC modernes et fonctionnels.
• Commodité : Immeuble historique restauré, équipé d'un ascenseur.
• Stationnement : Bien qu'au centre historique, la praticité est garantie avec un parking public à seulement 500m (Parque Duque de Loulé).
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  📍 Emplacement Stratégique (Style de Vie & Commodité)

Vivre Rue Alexandre Herculano, c'est être à quelques pas de tout ce qui rend Porto unique :

• Culture et Histoire : À 600m de la Muraille Fernandine et de la Cathédrale (Sé) de Porto.
• Loisirs et Vues : À 350m des rives du Douro et 400m du Funiculaire de Guindais.
• Mobilité : Transports en commun au pied de l'immeuble (Métro et Bus) et accès rapide aux principales sorties de la ville. 

Note pour les Investisseurs : De par son emplacement premium et ses caractéristiques uniques (jardin + ascenseur), ce bien présente un fort potentiel pour le marché de la location de moyenne/longue durée ou comme logement de charme.

Pourquoi choisir ce bien ?

• Exclusivité : Très peu de biens dans le centre historique offrent un jardin privatif.
• Prêt à Habiter : Finitions modernes qui ne nécessitent aucun travaux immédiats.
• Emplacement : Centralité totale alliée au charme d'un quartier traditionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité. L'essence de Porto se vit ici.

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