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T2 AVEC BALCON ET DÉBARRAS SUR LA PRAÇA DA REPÚBLICA — PORTO

Appartement à rénover entièrement | 2ᵉ étage | Vue dégagée sur les jardins de la Praça da República

INFORMATIONS PRINCIPALES

• TYPOLOGIE : T2 (2 chambres)
• LOCALISATION : Praça da República, Porto
• ÉTAGE : 2ᵉ étage
• SURFACE BRUTE PRIVATIVE : 68 m²
• SURFACE BRUTE DÉPENDANTE : 15,8 m²
• DÉBARRAS : Privatif dans les combles, environ 3,3 m²
• ÉTAT : Nécessite des travaux de rénovation
• BALCON : Oui, avec vue dégagée sur les jardins de la Praça da República

DESCRIPTION
Nous vous présentons cet appartement T2 situé au 2ᵉ étage d'un immeuble au charme traditionnel, sur l'emblématique Praça da República, en plein centre de Porto.

Avec 68 m² de surface brute privative et 15,8 m² de surface brute dépendante, ce bien comprend également un espace de rangement privatif dans les combles d'environ 3,3 m².

L'appartement nécessite des travaux de rénovation complète, se présentant comme une véritable page blanche pour quiconque souhaite développer un projet sur mesure, adapté à ses besoins et à ses goûts.

Parmi les éléments préservant le caractère de l'immeuble, on remarque les hautes portes-fenêtres en bois menant à un balcon avec vue dégagée sur les jardins de la Praça da República.

L'alliance entre l'emplacement central, le balcon, la vue sur un espace vert et le potentiel de rénovation permet de créer un appartement unique, conciliant le cachet traditionnel du bâtiment avec des prestations contemporaines.

POINTS FORTS

• T2 au centre de Porto (Praça da República)
• 2ᵉ étage
• 68 m² de surface brute privative & 15,8 m² de surface brute dépendante
• Balcon avec vue dégagée sur les jardins de la Praça da República
• Hautes portes-fenêtres en bois
• Débarras privatif dans les combles
• Immeuble de style traditionnel
• Nécessite une rénovation totale

ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Situé sur la Praça da República, cet appartement bénéficie d'une situation centrale dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Porto.

À proximité immédiate, vous trouverez une large offre de transports en commun, commerces traditionnels, restaurants, services et universités, facilitant ainsi la vie urbaine au quotidien. La présence des jardins de la Praça da República apporte une touche de verdure privilégiée, directement appréciable depuis le balcon.

POUR QUI ?
Ce bien s'adresse particulièrement aux :

• Investisseurs et promoteurs : à la recherche d'un projet de rénovation à développer (sous réserve des vérifications techniques, légales et urbanistiques).
• Acquéreurs pour résidence principale : souhaitant vivre au cœur de Porto tout en façonnant un intérieur personnalisé.

FICHE TECHNIQUE

• Typologie : T2
• Étage : 2ᵉ étage
• Surface Brute Privative : 68 m²
• Surface Brute Dépendante : 15,8 m²
• Débarras : ~3,3 m² (combles)
• Balcon : Oui | Vue : Jardins de la Praça da República
• État : À rénover entièrement
• Immeuble : Style traditionnel

CONTACT
Si vous cherchez un appartement T2 au centre de Porto pour réaliser un projet de rénovation sur mesure, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.