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🏡 T2 avec Terrasse Ensoleillée et Parking | Paranhos, Porto | 335.000€

Nous vous présentons cet excellent appartement T2, situé Rua Henrique de Sousa Reis, n.º 93, dans la paroisse de Paranhos, Porto. Avec une surface privative brute de 71,4 m² et une généreuse terrasse de 75,1 m², ce bien offre un espace extérieur rare en ville, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

📍 Emplacement privilégié :

Situé à quelques minutes du Pôle Universitaire et de l’Hôpital São João, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique :

• Pôle Universitaire : À environ 10 minutes à pied, regroupant plusieurs facultés de l’Université de Porto, telles qu’Ingénierie, Économie et Médecine Dentaire.
• Hôpital São João : L’un des principaux hôpitaux universitaires du pays, également à environ 10 minutes à pied.
• Transports publics : Excellente accessibilité via la station de métro Polo Universitário (Ligne D) et plusieurs lignes de bus à proximité.
• Commodités locales : À proximité de supermarchés tels que Continente Bom Dia et Pingo Doce, pharmacies, écoles et autres services essentiels.

🏠 Caractéristiques du bien :

• Typologie : T2
• Surface privative brute : 71,4 m²
• Terrasse : 75,1 m², avec débarras — idéale pour profiter de l’extérieur.
• Parking : Place de stationnement en sous-sol.
• Cuisine équipée : Réfrigérateur combiné, four, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge.
• Meublé : L’appartement sera vendu entièrement meublé, prêt à habiter.
• Exposition solaire : Orienté plein sud, garantissant une excellente luminosité naturelle toute la journée.

💼 Investissement avec revenu garanti :

L’appartement était loué jusqu’à fin juillet 2025 pour 1.250€/mois, offrant un excellent rendement pour les investisseurs.

💡 Pourquoi investir dans ce bien ?

• Résidence principale : Idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Porto.
• Étudiants et professionnels : Parfait pour les étudiants du Pôle Universitaire ou les professionnels de l’Hôpital São João.
• Investissement : Excellente opportunité avec revenu locatif à court terme et potentiel de valorisation future.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien aux caractéristiques exceptionnelles dans l’un des quartiers les plus recherchés de Porto.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.