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Appartement T2+1 avec Balcons et Garage – Av. Fernão de Magalhães, Porto

Situé sur l’une des principales avenues de la ville, cet appartement T2+1 de 117 m² de surface brute privative allie espace, fonctionnalité et emplacement stratégique, offrant un style de vie urbain confortable et pratique. La propriété a eu un seul propriétaire depuis sa construction, témoignant d’un soin et d’un entretien exemplaires au fil des années.

Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble avec deux façades, l’appartement bénéficie d’une excellente lumière naturelle et de vues larges et dégagées, assurant luminosité dans tous les espaces.

L’espace de vie comprend un salon spacieux avec accès au balcon, idéal pour des moments de convivialité ou de détente. La cuisine est entièrement équipée, complétée par une buanderie et un cellier, offrant une fonctionnalité et une organisation maximales au quotidien.

Dans la zone privée, se trouvent deux chambres confortables, dont une avec balcon, ainsi qu’un espace supplémentaire (+1) pouvant servir de bureau, coin lecture ou chambre d’appoint, s’adaptant facilement aux besoins de chaque famille. L’appartement comprend également une salle de bain complète et un WC de service.

Pour plus de confort, la propriété dispose d’un chauffage central installé par les propriétaires, garantissant un bien-être tout au long de l’année.

En complément, l’appartement offre des rangement à l’étage supérieur et un garage en fraction autonome, un atout très apprécié en milieu urbain.

De plus, il est possible de vendre l’appartement meublé, offrant une grande commodité pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement.

Emplacement :

• Proximité immédiate des commerces, services et transports en commun (arrêts STCP quasiment devant l’immeuble)
• Supermarchés et restauration à proximité, y compris Lidl et Burger King
• À quelques minutes du Parque Nascente, l’un des principaux centres commerciaux de la zone
• Accès rapide aux principales voies reliant le centre de Porto et les environs

Résumé : Une opportunité qui combine centralité, confort, potentiel de valorisation et prêt à habiter, idéale pour ceux qui recherchent une vie urbaine de qualité dans un quartier bien établi.

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