234 900 €
Vente
id. 126641057-11
76 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
C
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Santa Maria da Feira
Santa Maria de Lamas
76 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
C
Appartement T2 situé Rua da Ribeirinha, à Santa Maria de Lamas, au sein d'un immeuble construit en l'an 2000, doté d'un ascenseur et ayant bénéficié d'importants travaux d'entretien.
D'une superficie brute privative de 76,4 m², ce bien se trouve au 5e et dernier étage, bénéficiant d'une orientation ouest (poente) qui lui offre une excellente luminosité naturelle. Il dispose également d'un balcon, créant un espace extérieur agréable et fonctionnel.
L'appartement a été partiellement rénové et présente une disposition pratique comprenant deux chambres, toutes deux avec placards intégrés, deux salles de bains (une complète et une de service), ainsi qu'une cuisine équipée avec un espace buanderie intégré.
La propriété comprend également une place de garage et un débarras, deux atouts importants pour un plus grand confort et une meilleure organisation au quotidien.
L'immeuble a récemment été valorisé par l'installation d'un système d'isolation thermique par l'extérieur (ITE / capoto) sur les façades, réalisée en 2025, tandis que la toiture a été rénovée il y a environ 4 ans. Ces interventions constituent un avantage majeur en matière de conservation et de valorisation du bâtiment.
Avec des charges de copropriété de seulement 39 € par mois et un diagnostic de performance énergétique classé C, cet appartement offre un équilibre parfait entre fonctionnalité, confort et faibles coûts d'entretien.
Situé à Santa Maria de Lamas, l'appartement bénéficie d'un environnement complet et d'une accessibilité exemplaire :
Que vous cherchiez votre futur foyer alliant confort et centralité, ou que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif sûr, cet appartement répond à tous les critères.
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Détails Énergétiques
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