380 000 €
Vente
id. 120931315-35
115 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
A+
Appartement 2 chambre(s) à vendre - Vila Nova de Gaia
Vilar de Andorinho
115 m²
2 Chambres
2
2 Salle(s) de Bain
2
A+
Modernité, luminosité et espace pour un confort de vie optimal.
Découvrez ce superbe appartement T2, terminé en 2025, offrant 115 m² de surface habitable, un balcon de 6,75 m² et un garage fermé de 34,03 m² pouvant accueillir deux voitures, dans un emplacement privilégié à Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.
Situé au deuxième étage d’un immeuble moderne de seulement trois étages, Rua Comendador Joaquim Guimarães, cet appartement se distingue par ses trois façades, son excellente exposition au soleil et ses équipements conçus pour offrir un quotidien plus confortable et fonctionnel.
UN APPARTEMENT CONÇU POUR VOTRE CONFORTGrâce à son agencement pratique et à ses espaces lumineux, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et accueillant.
Le salon spacieux, avec un accès direct au balcon, permet d’aménager un agréable espace de détente et de repas, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.
La cuisine fonctionnelle et bien agencée communique harmonieusement avec le salon, tout en conservant une séparation partielle qui préserve l’intimité sans compromettre la fluidité des espaces. Elle dispose également d’un espace buanderie intégré.
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains privative bénéficiant d’un éclairage naturel et d’une ventilation naturelle. Une seconde salle de bains complète est également disponible.
Le hall d’entrée est équipé d’un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le balcon prolonge agréablement l’espace de vie et offre une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente.
CONFORT, EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE ET FONCTIONNALITÉAchevé en 2025, cet appartement associe équipements modernes, confort quotidien et efficacité énergétique :
L’immeuble dispose également d’une salle commune pour les copropriétaires, d’accès adaptés aux personnes à mobilité réduite et d’une place de stationnement supplémentaire réservée aux personnes à mobilité réduite.
GARAGE FERMÉ POUR DEUX VOITURESL’un des principaux atouts de ce bien est son garage fermé de 34,03 m², pouvant accueillir deux voitures et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un véritable avantage pour ceux qui recherchent sécurité, confort et espace de stockage au quotidien.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉSitué dans un quartier résidentiel disposant de commerces, de services, de transports en commun et d’un accès pratique au réseau routier, cet appartement permet de concilier tranquillité et facilité de déplacement.
À proximité :
La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Vila Nova de Gaia et Porto, tandis que les accès routiers offrent davantage de flexibilité au quotidien.
LE LOGEMENT IDÉAL POUR VOTRE PROCHAIN CHAPITRESi vous recherchez un appartement récent, spacieux et lumineux, offrant une bonne efficacité énergétique et un garage adapté aux besoins de votre famille, ce T2 mérite toute votre attention.
Idéal comme résidence principale ou comme investissement immobilier, grâce à ses caractéristiques recherchées sur le marché.
Venez découvrir sur place les volumes, la lumière naturelle et le confort que cet appartement a à vous offrir.
Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Votre prochain chez-vous se trouve peut-être ici.
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Détails Énergétiques
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