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Appartement T3 avec Vue sur Mer, Licence AL et à 5 Minutes de la Plage – Centre d’Albufeira

Nous vous présentons cet excellent appartement T3, situé au cœur d’Albufeira, dans un quartier calme et à seulement 5 minutes à pied de la Praia dos Pescadores.

Le bien comprend trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés et de la climatisation, deux salles de bains complètes ainsi qu’un grand séjour. Il dispose également de deux balcons, dont l’un offre une magnifique vue sur la mer.

Cet appartement a été récemment rénové et bénéficie de plusieurs améliorations, notamment :

• Nouvelle peinture dans tout l’appartement ;
• Revêtement de sol flottant entièrement neuf ;
• Nouvelles fenêtres à double vitrage ;
• Nouveaux équipements sanitaires dans les salles de bains ;
• Nouvelle cabine de douche ;
• Panneau solaire pour le chauffage de l’eau ;
• Climatisation dans toutes les chambres ;
• Placards intégrés dans toutes les chambres.

Son emplacement privilégié permet d’accéder à pied à toutes les commodités essentielles, notamment la mairie, la poste, les banques, les supermarchés, les restaurants, les bars et les transports en commun.

Vendu entièrement meublé, cet appartement est prêt à être habité ou à générer immédiatement des revenus locatifs. Il dispose d’une licence d’Alojamento Local (AL) pour la location touristique et présente un potentiel de revenus bruts pouvant atteindre 36 000 € par an grâce à la location saisonnière. Ce montant correspond à un potentiel maximal de chiffre d’affaires et ne constitue pas une garantie de revenus, ceux-ci pouvant varier en fonction de facteurs tels que le taux d’occupation, les tarifs pratiqués, la saisonnalité et les conditions du marché.

La combinaison d’une licence d’Alojamento Local, de la proximité de la plage, d’un emplacement central et d’une vue sur la mer rend ce bien particulièrement intéressant aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement.

Idéal comme résidence principale, résidence de vacances ou investissement en Algarve.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’acquérir un bien rénové avec vue sur la mer, licence AL et emplacement privilégié dans le centre d’Albufeira.

Charges de copropriété : 35 €/mois.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.