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🌊 Appartement T3 à Quinta da Alagoa avec vue mer | Licence de location touristique (AL) | Fort potentiel de rentabilité

Une opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de la « Linha de Cascais ».

Nous vous présentons cet appartement T3 situé à Quinta da Alagoa (Carcavelos), offrant une vue sur la mer, une cave et disposant d'une licence de location touristique (AL) — une combinaison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel d'exploitation touristique.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et bien établi, entouré d'espaces verts, de commerces, de services, d'écoles, de transports et de plages, offrant ainsi un cadre de vie idéal tant pour les résidents que pour les vacanciers.
💰 Un investissement à fort potentiel de rendement

Le bien dispose d'une licence de location touristique (Alojamento Local), permettant son exploitation à des fins touristiques.

Selon les estimations d'exploitation, il présente un chiffre d'affaires brut mensuel potentiel de :

🔹 22 000 € en basse saison
🔹 15 000 € en haute saison

Une opportunité destinée tout particulièrement aux investisseurs à la recherche d'un actif immobilier capable de générer des revenus importants, situé dans une zone très prisée tant pour le tourisme que pour l'habitation.

Les chiffres d'affaires indiqués sont des estimations et devront être confirmés par la documentation et l'historique d'exploitation du bien.
📍 Emplacement — tout à proximité

Vivre ou investir à Quinta da Alagoa, c'est profiter d'un emplacement alliant qualité de vie, accessibilité et proximité de la mer.

🌳 Parc de Quinta da Alagoa — l'un des espaces verts emblématiques de Carcavelos, doté de vastes pelouses, d'une aire de jeux pour enfants, de courts de tennis, d'un parcours de marche, d'une cafétéria et d'un parking.

🛒 Commerces et services — supermarchés, pharmacie, salles de sport, restaurants et divers services se trouvent à proximité immédiate. Le supermarché Continente Modelo Carcavelos, la pharmacie Alagoa et la salle de sport Fitness UP Carcavelos, par exemple, sont situés dans le secteur de l'Estrada da Alagoa. 🚆 Gare de Carcavelos — à environ 10-11 minutes à pied, offrant une liaison via la ligne de Cascais ainsi qu'un accès facile à Lisbonne et Cascais.

🚌 Transports en commun — le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, assurant notamment des liaisons vers Carcavelos, Cascais, l'hôpital de Cascais, Talaíde et d'autres localités.

🏖️ Plage de Carcavelos et plages de la ligne de Cascais — situées à proximité immédiate, elles constituent l'un des principaux atouts de l'emplacement et un facteur clé pour la demande touristique. 

🎓 Offre éducative et universitaire — proximité d'établissements tels que la St. Julian's School, le Colégio Marista de Carcavelos et la NOVA School of Business & Economics (NOVA SBE), renforçant l'attractivité du quartier pour les familles, les étudiants, les professionnels et les visiteurs.
⭐ Caractéristiques principales

• Appartement T3 (3 chambres)
• Vue mer 🌊
• Débarras / Cave
• Licence de location touristique (AL - Alojamento Local)
• Emplacement privilégié à Quinta da Alagoa, Carcavelos
• À proximité des commerces et services
• À proximité des transports en commun et de la gare
• Proximité des plages de la « Linha de Cascais »
• Espaces verts et équipements de loisirs aux alentours
• Fort potentiel d'exploitation touristique
🔑 Une opportunité pour les investisseurs

Ce bien réunit plusieurs des critères les plus recherchés pour un investissement immobilier : emplacement, proximité de la mer, accessibilité, demande touristique, services de proximité et licence de location touristique.

Une opportunité pour ceux qui recherchent un actif à fort potentiel de rendement dans l'un des secteurs les plus prisés de la « Linha de Cascais ».

📞 Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite.