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NOUVEL APPARTEMENT SUR L’AV. EMÍDIO NAVARRO | 175 m² | VUE SUR LE FLEUVE MONDEGO

Cet appartement se distingue par sa relation directe avec le fleuve Mondego et par une approche architecturale contemporaine.

D’une superficie brute de 175 m², il comprend trois chambres, dont deux suites, trois salles de bains, un vaste espace de vie, une cuisine entièrement équipée et un garage fermé et privatif pour deux voitures.

L’architecture privilégie la qualité des espaces et la continuité entre les différents éléments intérieurs, avec une sélection de matériaux et d’équipements spécifiquement définis pour ce projet.

ARCHITECTURE ET MATÉRIALITÉ

L’utilisation de parquet en bois massif de chêne et de placage de chêne sur les meubles et rangements crée une identité matérielle cohérente dans l’ensemble des espaces intérieurs.

La cuisine associe le X-Tone de Porcelanosa à des appareils électroménagers Miele et à un broyeur de déchets Franke.

Dans les salles de bains, les équipements et matériaux spécifiés comprennent Porcelanosa, Moca Creme, Catalano et Grohe, complétés, dans la salle de bains d’appoint, par des éléments de design Antonio Lupi.

Les salles de bains des deux suites sont équipées d’un chauffage au sol, intégrant le confort thermique directement dans la conception des espaces.

ÉQUIPEMENTS ET INFRASTRUCTURES

L’appartement dispose de :

• Climatisation Daikin encastrée dans toutes les pièces
• Aspiration centralisée
• Appareillage électrique Hager
• Visiophone Hikvision
• Système d’alarme avec détection d’intrusion
• Chauffage au sol dans les salles de bains des suites
• Cuisine équipée d’appareils Miele
• Éclairage intégrant des luminaires et solutions de Luceplan, Vibia, Marset, Grau, Ingo Maurer et Idealux
• Mobilier entièrement neuf, spécifiquement sélectionné et pensé pour cet espace

Le choix des équipements ne se limite pas à leur fonction pratique, une attention particulière ayant été portée à l’intégration de la technologie, de l’éclairage et de l’architecture intérieure.

PROGRAMME RÉSIDENTIEL

Surface brute : 175 m²

Typologie : T3

Étage : 2e étage

Chambres : 3

Suites : 2

Salles de bains : 3

Garage : fermé pour 2 voitures

État : entièrement neuf

Vue : fleuve Mondego

LOCALISATION

Situé sur l’Avenida Emídio Navarro, l’appartement bénéficie d’une position singulière entre le centre urbain, le patrimoine historique de Coimbra et le fleuve Mondego.

Ici, la localisation ne se résume pas à la proximité des services ou des équipements : elle fait partie intégrante de l’expérience résidentielle, marquée par la présence des berges du fleuve et par la relation visuelle avec le Mondego.

UNE PROPRIÉTÉ SIGNÉE PAR UN ARCHITECTE

Il ne s’agit pas d’un appartement dont la valeur repose uniquement sur sa superficie ou sa localisation.

Il est le résultat de la conjugaison d’une architecture signée, d’un design intérieur, d’une sélection de matériaux naturels, d’équipements de référence et d’une localisation en bord de fleuve, absolument centrale.

Une propriété conçue pour une utilisation résidentielle exigeante, où chaque élément - du bois massif à l’éclairage, de la cuisine aux salles de bains, jusqu’à la décoration et au mobilier neuf, spécifiquement pensé pour cet espace - a été choisi comme partie intégrante d’un ensemble cohérent.

Une interprétation contemporaine de l’habitat au cœur du centre historique de Coimbra.