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Bienvenue !

Permettez-moi de me présenter.

Je suis un appartement de trois chambres, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de deux niveaux, disposant d'un garage fermé pour une voiture ainsi que de combles indépendants.

Je comprends trois chambres, deux salles de bains, un séjour lumineux, une cuisine avec véranda ainsi qu'un balcon. Les combles disposent également d'une salle de bains et offrent un vaste espace de rangement pouvant être aménagé selon vos besoins.

Orienté à l'ouest, je bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une agréable vue dégagée. Je suis idéalement situé à proximité de tous les commerces et services essentiels : épiceries, cafés, boulangeries, pharmacies, banques, écoles et transports en commun.

L'Hôpital des Covões se trouve à seulement 3 minutes, le centre commercial Forum Coimbra ainsi que l'accès à l'autoroute A1 à 5 minutes, et le centre-ville de Coimbra est accessible en environ 7 minutes.

La paroisse de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades organise chaque année de nombreux événements culturels, activités et foires. Le marché municipal, organisé les 7 et 23 de chaque mois, est situé à seulement 3 minutes.

Cette propriété constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à sa proximité avec les universités et établissements d'enseignement supérieur de Coimbra.

Caractéristiques

• 3 chambres (dont une suite parentale)
  
• Placards intégrés
  
• 2 salles de bains
  
• Garage fermé avec accès facile
  
• Combles indépendants avec salle de bains, espace de rangement et possibilité d'aménager un bureau
  
• Immeuble orienté à l'ouest
  
• Balcon commun au séjour et à la suite parentale
  
• Sol flottant dans le séjour et la suite
  
• Parquet en bois dans les deux autres chambres
  
• Revêtements en céramique dans la cuisine et les salles de bains
  

Appartement équipé d'un système CTA La solution définitive contre l'humidité par condensation

La CTA (Centrale de Traitement de l'Air) aspire l'air extérieur, le filtre puis le diffuse à l'intérieur du logement en créant une légère surpression (2 à 3 Pascals). L'air humide et vicié est simultanément évacué vers l'extérieur grâce à des grilles d'extraction installées à des endroits stratégiques.

Température intérieure confortable en hiver

Lorsque la température extérieure descend en dessous de 15 °C, le système active automatiquement un dispositif de préchauffage qui réchauffe l'air entrant afin de maintenir une température agréable dans toute l'habitation et d'éviter les phénomènes de condensation.

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