{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

🚨 Opportunité Unique – Habitation + Investissement dans un Même Bien | Mourã, Leiria

Ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel de rentabilité. Il s'agit d’un lot unique composé de trois appartements indépendants : un T3, un T2 et un T1 — une configuration rare offrant de multiples possibilités.

Une solution flexible, pensée pour ceux qui privilégient la fonctionnalité, le potentiel de valorisation et le rendement financier, que ce soit pour une résidence principale avec revenus ou pour un investissement immobilier.

🏡 Pour VOUS, qui recherchez votre propre logement avec un REVENU COMPLÉMENTAIRE :

Imaginez vivre confortablement dans un spacieux appartement T3 de 125 m², situé dans un quartier résidentiel calme, tout en générant des revenus mensuels grâce à la location des appartements T2 et T1 totalement indépendants.

Une solution de plus en plus recherchée par les familles qui valorisent :

• Une sécurité financière supplémentaire

• L’optimisation de l’investissement immobilier

• Une qualité de vie dans un environnement paisible

📈 Si vous êtes INVESTISSEUR et souhaitez AUGMENTER LA VALEUR et LA RENTABILITÉ de votre patrimoine :

Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement immobilier, permettant d’exploiter trois unités locatives au sein d’un même lot.

Avec une rentabilité brute annuelle estimée entre 7,1 % et 7,7 %, il s’impose comme une solution solide sur le marché immobilier actuel de Leiria.

Principaux atouts :

• Lot unique avec 3 appartements indépendants

• Bien entièrement rénové

• Typologies très demandées sur le marché locatif

• Multiples sources de revenus mensuels

• Place de parking

• Espace extérieur convivial

📐 Distribution du Bien

Appartement T3 – Rez-de-chaussée | 125 m²

• Grand séjour

• Cuisine équipée (plaque, four, hotte)

• 2 salles de bain

• 3 chambres, dont une suite

Appartement T2 – Niveau inférieur avec accès indépendant | 52 m²

• Séjour et cuisine en open space

• Cuisine entièrement équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur)

• Salle de bain

Appartement T1 – Niveau inférieur avec accès indépendant | 36 m²

• Séjour et cuisine en open space

• Cuisine équipée (plaque, four, hotte)

• Salle de bain

📍 LOCALISATION

Mourã, Leiria

Quartier résidentiel calme, très proche du centre-ville de Leiria et avec un accès facile à d’autres zones importantes (ex. : Batalha).

✨ C’est l’opportunité idéale pour vous — venez visiter !