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Appartement T3 de Luxe Art Déco à Avenidas Novas

 

Un appartement où l'élégance intemporelle de l'architecture Art Déco se mêle au confort contemporain, au cœur des Avenidas Novas.

 

Situé dans un immeuble de 1936, intégralement reconstruit en 2018, ce remarquable appartement T3 préserve l'identité architecturale d'origine, en la conjuguant avec des intérieurs modernes, des matériaux nobles et des solutions actuelles qui privilégient le confort et la fonctionnalité.

 

Situé au 4ème étage (équivalent au 3ème étage en termes d'accès), il bénéficie de trois façades et d'une excellente exposition solaire, offrant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Les balcons de la façade principale et la vue latérale sur la verdure du parc Eduardo VII renforcent la sensation d'espace et de connexion avec la ville.

 

Surfaces et Distribution

 

Avec 145,45 m² de surface brute intérieure et 121,41 m² de surface utile, la distribution a été soigneusement planifiée, assurant une expérience de vie équilibrée entre de vastes espaces sociaux et une zone privée confortable et fonctionnelle.

 

Zone Sociale : Elle se développe autour d'un grand salon avec cuisine en open space entièrement équipée, intégrée de manière élégante et fluide. Cet espace est complété par des toilettes invités et une buanderie fonctionnelle discrètement intégrée.

 

Zone Privée : On y trouve trois chambres, dont une suite, ainsi qu'une salle de bain complète. Deux des chambres bénéficient d'un accès à un balcon fermé avec des solutions de rangement intégrées.

 

Finitions et Confort

 

Les finitions reflètent un soin esthétique élevé, avec des portes toute hauteur, l'utilisation de marbre et de bois, et un éclairage encastré. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation intégré LG Electronics dans le salon, la cuisine et les chambres. Le bien comprend également une place de stationnement en garage.

 

L'Immeuble et l'Emplacement

 

L'immeuble se distingue par la restauration exemplaire de sa façade Art Déco, des parties communes soignées et un ascenseur moderne. Il est équipé de panneaux solaires et de systèmes de sécurité. Situé dans une avenue arborée, il se trouve à distance de marche de l'Hôtel Ritz, d'El Corte Inglés et de l'Avenida da Liberdade.

 

Une opportunité rare pour ceux qui apprécient le patrimoine et la centralité dans l'un des cadres les plus prestigieux de Lisbonne.

 

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