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Appartement T3 Art Déco Premium aux Avenidas Novas | Une Opportunité Unique de Résidence ou d’Investissement 

  

Un appartement où l'élégance intemporelle de l'architecture Art Déco se conjugue harmonieusement avec le confort contemporain, au cœur des Avenidas Novas. 

  

Situé dans un immeuble datant de 1936, entièrement reconstruit en 2018, ce remarquable appartement de trois chambres préserve l'identité architecturale d'origine tout en l'associant à des intérieurs modernes, des matériaux nobles et des solutions contemporaines privilégiant le confort, la fonctionnalité et la qualité de vie. 

  

Situé au 3ᵉ étage (correspondant au 4ᵉ niveau), il bénéficie de trois expositions et d'une excellente orientation, offrant une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. Les balcons de la façade principale ainsi que la vue latérale sur les espaces verts du Parc Eduardo VII renforcent la sensation d'espace et la connexion avec la ville. 

  

Surfaces et Distribution 

  

Avec 145,45 m² (environ 1 565 sq ft) de surface brute privative et 121,41 m² (environ 1 307 sq ft) de surface habitable, l'agencement a été soigneusement conçu afin d'offrir un équilibre parfait entre de généreux espaces de réception et un espace privé confortable et fonctionnel. 

  

Espace de Vie 

  

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, intégrée avec élégance et fluidité. Cet espace est complété par des toilettes invités ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée. 

  

Espace Nuit 

  

L'espace privé comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète desservant les autres chambres. Deux des chambres bénéficient également d'un accès à un balcon fermé intégrant des solutions de rangement. 

  

Finitions et Confort 

  

Les finitions témoignent d'un grand souci du détail, avec des portes pleine hauteur, du marbre, du bois et un éclairage encastré. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation encastré LG Electronics desservant le séjour, la cuisine et les chambres. 

  

Le bien dispose également d'une place de parking privative. 

  

Immeuble et Localisation 

  

L'immeuble se distingue par la restauration exemplaire de sa façade Art Déco, ses parties communes soigneusement entretenues, son ascenseur moderne, ses panneaux solaires et ses systèmes de sécurité. 

  

Situé sur une avenue arborée, il bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes du Four Seasons Hotel Ritz Lisbon, du Parc Eduardo VII, d'El Corte Inglés et de l'Avenida da Liberdade, offrant un accès immédiat au meilleur de Lisbonne. 

  

Une Opportunité Unique 

  

Pour ceux qui recherchent une résidence de grande qualité dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lisbonne, cet appartement permet d'acquérir dès aujourd'hui un bien d'exception tout en bénéficiant des revenus locatifs jusqu'au moment où vous souhaiterez l'occuper. 

  

Pour les investisseurs, il représente également une opportunité rare d'acquérir un actif résidentiel prime dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, offrant un revenu locatif immédiat ainsi qu'un fort potentiel de valorisation à moyen et long terme. 

  

Informations Complémentaires 

  

Le bien est vendu avec un contrat de location en vigueur jusqu'au 30 juin 2028, sans renouvellement automatique, générant actuellement un loyer mensuel de 3 500 €. 

  

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.