1 388 000 €
Vente
id. 125501051-9
127 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A
Appartement 3 chambre(s) de luxe à vendre - Lapa
Estrela
127 m²
3 Chambres
3
3 Salle(s) de Bain
3
A
3e étage entier à Lapa : Deux appartements mitoyens (un T3 et un T2), huit balcons, deux places de parking privatives et un certificat énergétique A.
Description
Certains achètent un appartement. D'autres achètent un étage entier.
Au 3e étage d'un immeuble à Lapa, entièrement rénové en 2022, une opportunité rare se présente à Lisbonne : acquérir les deux appartements mitoyens qui composent cet étage. Tous deux bénéficient d'un certificat énergétique A.
Option 1 : La résidence d'une vie. Les deux appartements totalisent 127 m² de surface habitable brute, trois chambres possibles, trois salles de bains et huit balcons privatifs. Réunis, ils permettent de créer une résidence d'une envergure exceptionnelle dans le centre historique, avec l'intimité d'un étage entier et sans voisins au même niveau.
Option 2 : Habiter l'un, rentabiliser l'autre. En conservant les appartements indépendants, il est possible d'habiter le T3 et de louer le T2. Option 3 : Un bien flexible. Bien que non réunis, les deux logements restent juridiquement indépendants. Le futur propriétaire décidera de les réunir, de les conserver séparés ou de leur valoriser, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
L'appartement de deux chambres (T2) se distingue par sa luminosité naturelle et ses cinq balcons privatifs, chacun offrant une alternative : petit-déjeuner, lecture, jardinage ou dernier verre de la journée. Il comprend une place de parking dans le garage de l'immeuble, avec borne de recharge pour véhicule électrique, et un espace de rangement attenant.
L'appartement d'une chambre (T1) ajoute un séjour de 27 m², une chambre et trois balcons privatifs, ainsi qu'une place de parking dans l'immeuble.
La réunion des logements est une possibilité prévue par la loi et dépend d'un projet et des démarches auprès de la mairie de Lisbonne.
Ils peuvent également servir à loger une famille, à accueillir un enfant qui rentre à la maison sans retourner dans sa chambre, ou à créer un bureau véritablement séparé de l'espace de vie personnel.
Option 3 : Un bien flexible. Bien que non réunis, les deux logements restent juridiquement indépendants. Le futur propriétaire décidera de réunir ces deux appartements, de les conserver séparés ou d'en déterminer la valeur, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.
L'appartement T2 se distingue par sa luminosité naturelle et ses cinq balcons privatifs, chacun offrant un espace dédié à son usage : petit-déjeuner, lecture, jardinage ou dernier apéritif. Il comprend une place de parking dans le garage de l'immeuble, avec borne de recharge pour véhicule électrique, et un espace de rangement attenant.
L'appartement T1 offre en plus un séjour de 27 m², une chambre, trois balcons privatifs et une place de parking dans l'immeuble.
La réunion des deux appartements est une possibilité prévue par la loi et dépend d'un projet et de la procédure d'autorisation auprès de la mairie de Lisbonne.
Le futur propriétaire décidera de réunir ou non les deux appartements.
Points forts :
Étage entier composé de deux appartements mitoyens, vendus ensemble
Surface habitable brute totale de 127 m²
Huit balcons privatifs
Classe énergétique A pour les deux appartements
Deux places de parking dans l'immeuble, dont une avec borne de recharge pour véhicule électrique
Immeuble entièrement rénové en 2022
Détails Énergétiques
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