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Appartement T4 de 173,43 m² dans l'Edifício Atlas, Parque das Nações, Lisbonne

Appartement de trois chambres, d'une surface brute privative de 173,43 m², avec deux places de stationnement, situé dans l'Edifício Atlas, sur la Rotunda das Oliveiras, dans le quartier de Parque das Nações, à Lisbonne.

Avec 173,43 m² de surface brute privative et 36,34 m² de surface brute annexe, cet appartement se distingue par ses pièces spacieuses et son agencement fonctionnel, assurant une séparation entre les espaces de vie et les espaces privés.

L'espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger de 53,89 m², permettant d'aménager différentes ambiances, ainsi qu'une cuisine indépendante de 12,44 m², complétée par un cellier de 2 m². La cuisine conserve ses meubles et revêtements d'origine et est équipée d'appareils électroménagers AEG : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle et lave-linge.

L'espace nuit comprend trois chambres de 16,55 m², 14,55 m² et 13,67 m², deux salles de bains complètes de 5,43 m² et 5,01 m², ainsi qu'un WC indépendant de 2,27 m². La circulation est assurée par un hall d'entrée de 13,09 m² et un couloir de 10,40 m², permettant de bien distinguer les espaces de vie des espaces privés.

L'appartement conserve sa configuration et ses finitions d'origine, avec des parquets en chêne dans le salon, les chambres et les espaces de circulation, des revêtements en céramique dans la cuisine et les salles de bains, des menuiseries en aluminium à double vitrage et une chaudière murale au gaz naturel assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire.

Le bien comprend également deux places de stationnement intérieures, de 11,50 m² et 13 m², situées au niveau -2, ainsi qu'un espace de rangement privatif offrant une capacité de stockage supplémentaire.

Construit au début des années 2000, l'Edifício Atlas se trouve dans un quartier résidentiel établi de Parque das Nações, à proximité de jardins, d'espaces verts, de promenades piétonnes et de zones de loisirs le long du Tage, avec une large offre de commerces, restaurants, supermarchés, pharmacies et services.

L'immeuble dispose également d'un système de collecte des déchets accessible à tous les étages, permettant aux résidents de déposer leurs déchets ménagers sans avoir à sortir du bâtiment, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien.

À proximité se trouvent l'Océanarium de Lisbonne, le Pavillon de la Connaissance, le Casino Lisboa, le centre commercial Vasco da Gama et la gare d'Oriente, ainsi que des établissements scolaires, des infrastructures de santé et des équipements sportifs.

L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité, avec des liaisons ferroviaires, de métro et de bus depuis la gare d'Oriente, ainsi qu'un accès rapide à l'Avenida Infante Dom Henrique, à la Segunda Circular, à l'autoroute A1 et au pont Vasco da Gama, facilitant les déplacements vers le centre de Lisbonne, l'aéroport Humberto Delgado et l'ensemble de la région métropolitaine.

Une opportunité d'acquérir un appartement de trois chambres aux volumes généreux, avec un salon d'environ 54 m² et deux places de stationnement, dans un emplacement privilégié de Parque das Nações, à proximité des commerces, services, transports en commun et espaces verts.

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