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Magnifique Appartement T3 avec 3 Suites à Deux Pas de l'Avenida da Liberdade

Découvrez cet élégant appartement de trois chambres, situé dans un immeuble moderne construit en 2018, qui allie confort, sophistication et emplacement privilégié au cœur de Lisbonne.

L'immeuble présente une façade contemporaine avec des balcons vitrés à tous les étages. Le hall d'entrée, habillé de bois noble et de pierre naturelle, offre immédiatement une impression de raffinement et d'attention aux détails. La résidence dispose de 2 ascenseurs, de 2 places de parking et d'une cave privative. La présence d'un concierge renforce la sécurité, l'intimité et la qualité de vie de ses résidents.

Le vaste séjour en open space avec la cuisine crée un espace contemporain, lumineux et idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Le salon et la salle à manger, décorés avec goût, bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées donnant accès au balcon. La cuisine, entièrement équipée dans des tons blancs et neutres, dispose d'un îlot en pierre ainsi que d'électroménagers haut de gamme, comprenant un four, une plaque à induction et une hotte aspirante.

Le bien comprend 3 grandes suites. Les salles de bains privatives sont revêtues de marbre et les chambres disposent de nombreux placards intégrés aux lignes modernes, offrant confort et intimité à toute la famille.

Afin de garantir un confort optimal toute l'année, l'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces. Les sols en bois apportent chaleur, élégance et raffinement, complétés par des finitions de grande qualité dans l'ensemble de la propriété.

Emplacement :

À seulement 2 minutes à pied de la célèbre Avenida da Liberdade, cet appartement bénéficie de l'un des emplacements les plus prestigieux de Lisbonne. Souvent surnommée les « Champs-Élysées de Lisbonne », cette grande avenue arborée relie la Baixa Pombalina à la place Marquês de Pombal. Bordée de platanes centenaires, de pavés portugais traditionnels et d'immeubles de style pombalin et éclectique soigneusement préservés, elle constitue l'adresse la plus prestigieuse de la ville.

On y trouve les boutiques des plus grandes maisons de mode internationales, telles que Louis Vuitton, Gucci et Prada, ainsi que des hôtels emblématiques comme le Four Seasons Ritz et le Tivoli Avenida da Liberdade. L'avenue accueille également des restaurants gastronomiques, des cafés historiques et des théâtres renommés comme le Tivoli et le Politeama. C'est aussi un important centre financier où sont installés banques, cabinets d'avocats et sociétés de conseil internationales.

Le quartier bénéficie d'excellentes connexions avec les stations de métro Avenida, Restauradores et Marquês de Pombal, ainsi que de nombreuses lignes de bus et de tramway. La Baixa, le Chiado, Príncipe Real et le parc Eduardo VII sont accessibles à pied. Ses larges avenues arborées, sa sécurité, son offre culturelle et ses excellentes infrastructures de transport font de ce quartier l'un des plus recherchés de Lisbonne, tant pour y vivre que pour investir.

L'immeuble réunit un ensemble de caractéristiques techniques qui renforcent sa qualité et sa valeur :

• Construction récente (2018) de grande qualité : structure en béton armé, isolation thermique extérieure et revêtement en pierre naturelle de Lioz.
• Excellente isolation thermique et acoustique grâce aux fenêtres à triple vitrage feuilleté avec lame d'air et aux menuiseries à rupture de pont thermique.
• Plus de 200 m² de surface brute, comprenant 3 suites et un vaste séjour de 48,25 m².
• Cave privative et 2 places de parking dans le garage sécurisé de la résidence, un avantage rare dans ce secteur de Lisbonne.
• Sécurité renforcée : porte blindée avec serrure à 3 points et judas, vidéophone, accès au garage par télécommande, systèmes de détection incendie et gaz dans tout l'appartement, ainsi que système de sprinklers dans l'immeuble.
• Confort et efficacité : climatisation dans toutes les pièces, chaudière individuelle étanche, chauffage au sol dans les salles de bains avec douche et sèche-serviettes électriques.