425 000 €
Vente
id. 125911055-299
107 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
A
Appartement 3 chambre(s) à vendre - Maia
Águas Santas
107 m²
3 Chambres
3
2 Salle(s) de Bain
2
A
Appartement T3 de 107 m² de surface brute privative, avec balcon de 10,2 m² et deux places de stationnement, situé dans le programme immobilier PLENO – Quinta da Pícua, à Águas Santas, Maia, Porto.
La transaction porte sur la cession de la position contractuelle de l’actuel acquéreur-promettant dans le cadre du contrat-promesse de vente, relative au lot A23 du programme PLENO – Quinta da Pícua, actuellement en construction.
Situé au 2e étage du Bloc A et bénéficiant d’une orientation Nord-Est/Sud-Est, cet appartement dispose de 107 m² de surface brute privative et de 12 m² de surface brute extérieure, soit une surface brute totale de 119 m².
L’espace de vie comprend un séjour et une cuisine ouverte d’une superficie de 29,4 m², avec un accès direct à un balcon de 10,2 m², prolongeant naturellement l’espace intérieur vers l’extérieur et offrant un espace supplémentaire dédié à la détente.
La cuisine est dotée d’un plan de travail en pierre agglomérée de type Silestone ou équivalent, de meubles avec éclairage LED intégré, d’un mitigeur avec douchette extractible et d’un évier encastré. Elle est équipée d’appareils électroménagers TEKA ou équivalents, comprenant une hotte aspirante, un four électrique, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle encastrable et une plaque à induction.
L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite de 15 m² avec salle de bains privative de 4,8 m². Les deux autres chambres, de 11,8 m² et 11,5 m², bénéficient d’une seconde salle de bains complète de 3,5 m². L’appartement dispose également d’une buanderie indépendante de 1,9 m².
Le séjour, les chambres, le hall d’entrée et les espaces de circulation sont revêtus d’un parquet multicouche en chêne. Les chambres disposent de placards intégrés, tandis que les salles de bains bénéficient de revêtements en céramique, de receveurs de douche en composite de pierre ou équivalent et de parois de douche en verre.
En matière de confort et d’équipements, l’appartement prévoit des menuiseries en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, des volets roulants extérieurs électriques, une porte d’entrée acoustique et sécurisée, une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire, un système de vidéophone ainsi qu’une pré-installation de climatisation.
Le bien comprend également deux places de stationnement intérieures.
PLENO – Quinta da Pícua est un programme résidentiel à l’architecture contemporaine composé de 110 appartements, du T1 au T4. Actuellement en construction, son achèvement est prévu d’ici la fin du second semestre 2027.
Le projet privilégie la relation entre les espaces résidentiels et l’environnement paysager et se situe à proximité du Parque da Pícua et de la promenade piétonne d’Águas Santas. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs par bloc et d’une salle de copropriété. Les balcons bénéficient d’un revêtement de sol en grès cérame ou équivalent, la façade intègre un système d’isolation thermique par l’extérieur de type ETICS et les portes de garage sont motorisées.
Situé à Quinta da Pícua, à Águas Santas, le programme bénéficie d’un environnement résidentiel caractérisé par la présence d’espaces verts, de cheminements piétons et de pistes cyclables. Écoles, pharmacies, commerces, restaurants et équipements sportifs se trouvent également à proximité.
Pour les familles, l’emplacement bénéficie notamment de la proximité de l’école primaire et du jardin d’enfants de Pícua ainsi que des piscines municipales d’Águas Santas. L’Hôpital de São João et le pôle universitaire d’Asprela se trouvent à environ 5 km, tandis que l’Hôpital da Prelada est situé à environ 8 km.
Le secteur est desservi par les transports en commun, notamment par la ligne 703 de la STCP, qui permet de rejoindre la gare d’Ermesinde et d’accéder au réseau ferroviaire.
En matière d’accès routiers, la proximité des autoroutes A3 et A4 ainsi que de la rocade de Porto facilite les déplacements vers Porto et les principaux axes de l’aire métropolitaine.
Une opportunité d’acquérir, par cession de position contractuelle, un appartement T3 neuf avec balcon et deux places de stationnement, au sein d’un programme résidentiel contemporain, à proximité d’un vaste espace vert et bénéficiant d’un accès pratique à Porto.
Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite !
Remarque : Les images présentées sont fournies à titre purement illustratif et peuvent ne pas correspondre au bien concerné.
Détails Énergétiques
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