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Appartement T3 avec Place de Parking

Fonctionnalité, Modernité et Emplacement Privilégié aux Portes de Porto

Vous recherchez un bien alliant centralité, espace et confort au quotidien ? Cet appartement T3 se distingue par ses surfaces généreuses, sa disposition pratique et son excellent état de conservation. Situé dans un immeuble bénéficiant d'une façade rénovée en 2024, il se trouve au rez-de-chaussée surélevé, garantissant l'équilibre parfait entre accessibilité, sécurité et lumière naturelle.

Un choix stratégique pour les familles privilégiant le bien-être ou pour les investisseurs à la recherche d'un actif sûr dans le Grand Porto.

Atouts Principaux :

Espace De Vie Intégré : Séjour de 29,5 m² baigné de lumière naturelle avec accès direct à un balcon idéal pour se détendre.

Cuisine Entièrement Équipée : Espace fonctionnel de 11,7 m² (incluant plaque de cuisson, four, hotte aspirante et réfrigérateur) avec une buanderie séparée de 3,45 m².

Espace Nuit Optimisé : 3 chambres spacieuses (15,3 m², 14,9 m² et 14,8 m²), dont 2 suites complètes. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, et l'une d'elles offre un accès direct à un espace extérieur privé.

Salles de Bain : 3 salles de bain complètes au total.

Garage et Rangement : Place de parking privée pour 2 véhicules (27 m²) et espace de rangement/cave, avec accès facilité par un portail automatique.

Caractéristiques Techniques et Équipements :

Classe d'efficacité énergétique : B-

Équipé du chauffage central, de l'aspiration centralisée et de volets roulants électriques

Pré-installation pour la recharge de véhicules électriques

Immeuble avec ascenseur et gaz de ville

Emplacement et Connectivité :
Situé Rua Elaine Sanceau, à Leça do Balio (Matosinhos), il bénéficie d'un environnement résidentiel calme et très accessible :

Axe Routier : Accès directs et rapides à Matosinhos, Maia et Porto.