Appartement 3 chambre(s) à vendre - Oliveira de Azeméis

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Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail

224 000 €

Vente
id. 126861014-54

131 m²

3

2

D

Description

Appartement T3 actuellement transformé en T4, situé dans le centre d’Oliveira de Azeméis, à proximité immédiate du Largo Luís de Camões, l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de la ville, avec commerces, supermarchés, écoles, banques, services municipaux et transports à proximité.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, particulièrement adapté à la location par chambres, un modèle bénéficiant d’une demande très forte et constante dans ce secteur. La proximité d’établissements d’enseignement supérieur garantit une demande continue de la part des étudiants et jeunes actifs, avec des taux d’occupation élevés tout au long de l’année.

La transformation en T4 permet d’optimiser la rentabilité, en augmentant le nombre d’unités louables sans compromettre la fonctionnalité, grâce aux bonnes surfaces du logement.

Le revenu mensuel actuel est d’environ 1 000 €, correspondant à un rendement brut d’environ 5 %, avec possibilité d’optimisation selon la gestion et le cadre fiscal.

Un investissement sûr, combinant revenu immédiat, forte demande locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme. 

Détails

Surface totale m²131
Surface constructible m²131
Terrain m²- -
Surface habitable m²131
Chambres3
Année de construction1979
Étage2o étage
Salles de bains2
AscenseurNon
StationnementNon
Recharge de voiture électriqueNon

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Pièces

Cuisine
Chambre
Chambre
Chambre
Salon
Simulateur de Crédit
Prix
224 000 €
30 Ans
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.