Appartement T3 actuellement transformé en T4, situé dans le centre d’Oliveira de Azeméis, à proximité immédiate du Largo Luís de Camões, l’un des quartiers les plus centraux et recherchés de la ville, avec commerces, supermarchés, écoles, banques, services municipaux et transports à proximité.
Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs, particulièrement adapté à la location par chambres, un modèle bénéficiant d’une demande très forte et constante dans ce secteur. La proximité d’établissements d’enseignement supérieur garantit une demande continue de la part des étudiants et jeunes actifs, avec des taux d’occupation élevés tout au long de l’année.
La transformation en T4 permet d’optimiser la rentabilité, en augmentant le nombre d’unités louables sans compromettre la fonctionnalité, grâce aux bonnes surfaces du logement.
Le revenu mensuel actuel est d’environ 1 000 €, correspondant à un rendement brut d’environ 5 %, avec possibilité d’optimisation selon la gestion et le cadre fiscal.
Un investissement sûr, combinant revenu immédiat, forte demande locative et potentiel de valorisation à moyen et long terme.