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### PROPRIÉTÉ PROMUE DANS LE SYSTÈME DE PROPOSITIONS MULTIPLES ###

 

Prix de base : 199.000 €. Le propriétaire sera disponible pour analyser toutes les propositions présentées dans une lettre fermée, au-dessus de cette valeur, à la date 27/06/2026.

Si le propriétaire estime que les conditions d'acceptation d'une des propositions ne sont pas remplies, il pourra demander à toutes les personnes présentes de présenter des contre-propositions.

LLe bien sera considéré comme vendu avec la signature du contrat de promesse de vente. achat et vente.

 

Visites : 26/06/2026 de 17:00 à 19:30.

 

Ouverture des offres et présentation au propriétaire : 27/06/2026 à 12:00 à l’emplacement : Rua Alexandre Herculano N50.

 

Découvrez ce superbe appartement de 3 chambres, construit en 2003 et situé au cœur d'Oliveira de Frades. Il allie le confort du centre-ville au privilège d'une vue imprenable sur les montagnes. Avec ses généreux volumes et ses 142 m² de surface habitable, ce bien se distingue par son excellent état de conservation, son confort thermique et son agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien des familles modernes.

🌟 Atouts du bien

* Agencement 3 chambres : Trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain complète équipée d'une baignoire.

* Salles de bain : Deux salles de bain complètes, garantissant fonctionnalité et intimité optimales pour toute la famille.

* Extérieur : Un agréable balcon, idéal pour se détendre et admirer le paysage environnant.

* Confort et climatisation : Un séjour spacieux, équipé d'une cheminée à récupération de chaleur et de fenêtres à double vitrage, assure une excellente isolation thermique en toute saison.

Cuisine semi-équipée : Espace pratique et fonctionnel déjà équipé d'une plaque de cuisson, d'un four, d'une hotte et d'un chauffe-eau.

Parking et rangements : Comprend une place de parking privée et un cellier indépendant de grande qualité dans l'immeuble.

Accessibilité : Immeuble moderne avec ascenseur, garantissant un accès facile à l'étage.

## 🏞️ Vivre à Oliveira de Frades : L'équilibre parfait

Situé au cœur du village, cet appartement vous permet de faire votre quotidien à pied, à quelques mètres seulement des supermarchés, écoles, services publics, commerces de proximité et restaurants.

Oliveira de Frades est connue comme la capitale du poulet fermier et est considérée comme le principal moteur économique et industriel de la sous-région de Lafões. Ce village offre une qualité de vie exceptionnelle, où la tranquillité de la nature et la proximité du fleuve Vouga et des plages fluviales de la région se conjuguent au dynamisme d'une commune en pleine expansion, offrant de nombreuses opportunités d'emploi.

## 🚗 Accessibilité et distances stratégiques

Ce village bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct à l'A25 (autoroute de Beiras), facilitant les déplacements rapides vers les principaux centres urbains et économiques du pays :

* Viseu : Chef-lieu du district, Viseu se situe à environ 35 à 40 km, soit un trajet d'environ 35 minutes en voiture.

* Porto : L'accès à la côte nord et à l'aéroport Francisco Sá Carneiro est très facile, à environ 80 à 95 km (environ 1 h 15 en voiture).

* Coimbra : Cette prestigieuse ville universitaire se situe à environ 80 à 100 km, soit un trajet d'environ 1 h 10 en voiture.

Si vous recherchez un appartement spacieux, prêt à emménager, doté de tout le confort moderne et situé dans un quartier central et prospère, c'est l'opportunité idéale.

Souhaitez-vous programmer une visite du site ou obtenir des informations sur les options de financement ? Demandez-moi comment je peux vous aider à réaliser votre prochain rêve ou investissement immobilier.