{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Appartement T3 à vendre

Spectaculaire appartement T3 en duplex, avec 135 m2 de surface brute privée.

Entièrement meublé, avec balcon et vue sur le fleuve, à Foz do Douro, Porto.

Le bien se compose d'une cuisine équipée et aménagée, séjour avec accès direct sur un balcon, exposé sud/ouest.

Trois chambres avec placards, dont une suite et une autre salle de bain partagée

L'orientation solaire est/ouest/sud permet l'entrée de la lumière naturelle, ce qui lui donne beaucoup de luminosité.

Cet appartement bénéficie de matériaux, d'équipements et de mobilier de première qualité, offrant confort et qualité de vie à ses nouveaux propriétaires.

Il est inséré dans la zone ARU, bénéficiant d'avantages fiscaux, et ces documents peuvent être fournis au moment opportun.

Situé près de Ponte da Arrábida, à proximité des commerces, des services et des transports, dans un quartier privilégié de la ville, avec un accès rapide au centre, entre Baixa do Porto et Foz do Douro. Il se trouve à moins de 10 minutes en voiture du Colégio Alemão do Porto, du Jardim Botânico, du Pólo Campo Alegre de l'Université de Porto, du Lycée Français International de Porto, du Parque de Serralves, du Colégio de Nossa Senhora do Rosário, de l'Oporto British School, du Eurythmia College, Université catholique et Collège CEBES, centre-ville de Porto et accès à VCI/A1. Il est également à 20 minutes de l'aéroport Francisco Sá Carneiro.

Comme principales caractéristiques de l'appartement, nous avons:

Façades isolées à l'extérieur en EPS et à l'intérieur en laine de roche et plaques de plâtre.
Montures : à rupture de pont thermique, Plus 80 mm, Low-e, ouverture oscillo-parallèle
Triple vitrage avec verre extérieur COOL-LITE SKN 144 II, lame d'air 12 mm, vitrage intermédiaire Planiclear 6 mm, lame d'air 12 mm et verre intérieur feuilleté (2 vitres de 4 mm chacune intercalées d'une membrane acoustique PVB silence)
Plancher en bois de Riga sur le sol social
Moquette au sol de la chambre incluant les escaliers d'accès
Murs de salle de bain avec carrelage à main Azulima
Vaisselle suspendue
Détection d'intrusion sur toutes les portes et fenêtres extérieures
détection d'incendie

Détection d'inondation dans les zones humides avec électrovanne de coupure générale d'eau
Capteurs de température dans tous les compartiments
Répartition du son ambiant Wi-Fi
Interphone vidéo avec accès à distance via APP
Matériel électrique Simon, réf. 88, or/noir
Rideaux électriques et télécommandés via APP
Vélux avec volet roulant électrique dans une des chambres et dans une des salles de bains à l'étage des chambres
Chauffage au sol électrique par Schluter dans les deux salles de bain à l'étage de la chambre
Système d'ouverture à distance de porte d'entrée Danalock
Cuisine laquée avec plans en Dekton par Consentino
Réfrigérateur congélateur Siemens, réf. KI86SAFEO
Four Bosch, réf. HBG6764S1 avec nettoyage pyrolytique
Micro-ondes Bosch, réf. BFL634GS1
Table de cuisson à induction SMEG, 90 cm, réf. PUJ631BB2E
Extracteur de plafond Frecan, réf. Sense 360 ​​​​avec kit acoustique
Lave-vaisselle Siemens, réf SN97YX01
Casier à vin avec deux zones de température par Klarstein, réf. Vinovilla Duo-43
Lave-linge et sèche-linge Electrolux, réf. EW7W3866OF
Climatisation multisplit avec 2 machines extérieures, MXZ-3F54VF et MXZ-2F53VF de Mitsubishi, et 5 machines intérieures (« machines de sol ») également de Mitsubishi, avec gestion WiFi à distance
Pompe à chaleur pour la production d'eau chaude sanitaire 150 litres d'Atlantic