Appartement 3 chambre(s) à vendre - Centro Gulpilhares e Valadares

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Gulpilhares e Valadares

323 500 €

Vente
id. 124321353-272

104 m²

3

2

C

Description

Entre le Centre de Valadares et la Plage : Appartement T3 Rénové avec Vue Mer et Garage Fermé

Certains détails valorisent un logement. D'autres transforment complètement la manière de vivre. Dans cet appartement T3 à Valadares, l'association d'une vue mer dégagée, d'une luminosité exceptionnelle et de généreux volumes crée un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent une excellente qualité de vie sans renoncer aux commodités urbaines.

Situé dans un immeuble avec ascenseur, au sein d'un quartier résidentiel établi de Vila Nova de Gaia, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes de la plage, des transports, des commerces et des principaux axes routiers.

Son exposition sud-ouest constitue l'un de ses principaux atouts, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et créant des espaces chaleureux, confortables et économes en énergie.

Récemment amélioré, le bien comprend :

  • Peinture complète de l'appartement
  • Fenêtres à double vitrage haute performance
  • Meilleur confort thermique et acoustique
  • Amélioration de l'efficacité énergétique

L'aménagement intérieur a été conçu pour privilégier l'espace, la fonctionnalité et l'ouverture vers l'extérieur. Les balcons présents dans pratiquement toutes les pièces permettent de profiter de la lumière naturelle, de la ventilation et de l'environnement maritime à différents moments de la journée.

Espace nuit :

  • 3 chambres de très belles dimensions
  • Suite parentale confortable et privative
  • Placards intégrés
  • Balcons dans toutes les chambres
  • 2 salles de bains complètes

Espace de vie :

  • Grand salon et salle à manger
  • Cheminée pour une ambiance chaleureuse
  • Balcon bénéficiant d'une excellente exposition solaire
  • Espace idéal pour recevoir famille et amis

Cuisine :

  • Cuisine équipée
  • Accès direct au balcon
  • Buanderie indépendante
  • Cellier avec une excellente capacité de rangement

Atouts complémentaires :

  • Garage fermé privatif pour un véhicule
  • Espace de rangement supplémentaire
  • Immeuble avec ascenseur
  • Volumes généreux et très fonctionnels
  • Excellente luminosité dans tout l'appartement

Le véritable privilège de cette propriété se trouve à l'extérieur : une vue mer entièrement dégagée et permanente, sans projets de construction susceptibles d'altérer le paysage ou l'intimité. Un cadre ouvert, paisible et inspirant qui accompagnera votre quotidien.

Localisation :

  • Arrêt de bus STCP au pied de l'immeuble
  • Gare de Valadares à environ 1 km
  • Accès rapide aux autoroutes A1, A44 et aux principales liaisons vers Porto, Lisbonne et Aveiro
  • Commerces, supermarchés et services à proximité
  • Plage de Valadares à environ 2 km

Si vous recherchez bien plus qu'un simple appartement et souhaitez investir dans un style de vie où la mer, la lumière et le confort font partie du quotidien, cette opportunité est faite pour vous.

Planifiez votre visite et découvrez pourquoi certaines maisons se visitent simplement… tandis que d'autres donnent immédiatement envie d'y vivre. 

Détails

Surface totale m²104
Surface constructible m²133
Terrain m²- -
Surface habitable m²104
Chambres3
Année de construction1996
Étage2o étage
Salles de bains2
AscenseurOui
Stationnement1 Place
Recharge de voiture électriqueOui

Détails Énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Carte

Caractéristiques

Plage
Balcon
Salle de stockage
Chauffage
Gaz
Système de sécurité
Urbain
Cuisine équipée
Proche des transports en commun
Vues extérieures
Usagé/Remis à neuf
Porte automatique
Emplacement
Accès pour les personnes à mobilité réduite
Brique
Garage avec portail automatique
Stationnement autorisé
Accès pour le chargement et le déchargement
Route goudronnée
Porte blindée
Chaudière
Possibilité de cheminée
Peintures
Partiellement meublé
Parquet
Chauffage central
Chauffage au gaz
Style moderne
Animaux acceptés
Prêt à louer
Zone scolaire
Centre-ville
Emplacement très fréquenté
Rue tranquille
Près de l’église
Près de l’eau
Près de l’autoroute
Près du Centre des Congrès
Près de(s) l’école(s)
Près de la salle de sport
Près de l’hôpital
Près de la plage
Près du parc
Près de Mar
Proche des commerces
Règlement
Résidentiel
Transport en commun facile d’accès
Vue magnifique
Vue sur la mer
Quartier
Ouest
Sud-ouest
Internet
Eau
Avec réseau informatique
Électricité
Énergies renouvelables
Cuisinière à gaz
Gaz - Naturel
Buanderie (intérieure)
Assainissement
Télévision par câble

Pièces

Salle de Bains
5 m²
Salle de Bains
4 m²
Couloir
3 m²
Cuisine
17 m²
Débarras
5 m²
Garage
19 m²
Salle
4 m²
Chambre
15 m²
Chambre
15 m²
Chambre
10 m²
Salon
27 m²
Balcon
8 m²
Balcon
3 m²
Balcon
3 m²
Balcon
3 m²
Simulateur de Crédit
Prix
323 500 €
Mensualités de remboursement
0

(*) La mensualité indiquée correspond à une valeur de référence, basée sur un taux variable (Euribor 6 mois), sans se passer d’une analyse financière plus complète et détaillée ! Les informations résultant de ces simulations n’ont qu’un caractère indicatif, dans le but de fournir des indications sur le coût estimé, en fonction des données indiquées par l’utilisateur. Chaque entité financière a ses propres politiques et conditions de financement, et n’est pas liée par les résultats de cette simulation.