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Ce spacieux appartement T3+2 rénové, avec possibilité de le transformer en T4, se distingue par son emplacement central, ses généreuses surfaces et la polyvalence de ses espaces. Situé à Santa Marinha, à quelques minutes de la gare de Devesas et de la station de métro João de Deus, il offre une excellente qualité de vie avec un accès facile à tous types de services et de transports.

Caractéristiques principales du bien :

Surface Privative Brute : 177 m²
Surface Brute Totale : 222 m²
Typologie : T3+2
État : Rénové
Étage : Situé dans un immeuble avec ascenseur

Espace de vie :

Grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation, idéal pour les moments de convivialité ;
Cuisine spacieuse, avec un vaste espace de travail et de rangement ;
Buanderie indépendante, attenante à la cuisine ;
Salle de bains de service, desservant l’espace de vie.

Espace privé :

3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont :
Suite parentale avec climatisation, balcon privatif et placard à 6 portes ;
2 pièces supplémentaires (+2) :
L’une idéale pour un dressing ou un espace de rangement ;
L’autre avec placard intégré et fenêtre, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint ;
Espace intérieur supplémentaire, avec potentiel pour un jardin d’hiver ou un coin lecture ;
2 salles de bains complètes, dont une dans la suite parentale et une autre desservant les autres chambres.

Stationnement :

Garage fermé (box) pour 2 véhicules ;
Place de parking supplémentaire pour 1 véhicule (total : 3 places de stationnement).

Localisation et accès :

Situé dans un quartier central et établi de Vila Nova de Gaia ;
À proximité d’un large éventail de services et d’équipements :

Santé :

• Pharmacie da Liga – 300 m
• Pharmacie da Portela – 350 m
• Centre Hospitalier Vila Nova de Gaia/Espinho – 650 m
• Clinique de Médecine Dentaire – 1000 m

Écoles :

• École Primaire da Bandeira – 130 m
• ISLA – 350 m
• École Primaire Dr Costa Matos – 600 m
• Collège de Gaia – 600 m
• Lycée António Sérgio – 650 m
• Lycée Almeida Garrett – 1600 m

Transports :

• Gare de Devesas – 900 m
• Station de métro João de Deus – 1000 m
• Station de métro Câmara de Gaia – 1000 m
• Arrêts de plusieurs lignes de bus STCP et UNIR

Nature :

• Jardin do Porro – 300 m
• Jardin Soares dos Reis – 500 m
• Jardin do Morro – 1600 m

Supermarchés :

• Minipreço Sá da Bandeira – 300 m
• Lidl Gaia Centro – 650 m
• Pingo Doce Gaia Av. – 1000 m
• Continente Bom Dia Av. República – 1200 m
• Mercadona Mafamude – 1800 m

Autres points d’intérêt :

• Mairie de Gaia – 900 m
• El Corte Inglés – 1000 m
• Caserne des pompiers de Coimbrões – 1600 m

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