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APPARTEMENT T1 + 3 ESPACES SUPPLÉMENTAIRES À FORT POTENTIEL D’INVESTISSEMENT

À proximité de l’Université de l’Algarve – Campus de Penha | Faro

Excellente opportunité pour les investisseurs !

Appartement situé à proximité immédiate du Campus de Penha de l’Université de l’Algarve (UAlg), à environ 100 mètres de l’université, dans un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un bien offrant un potentiel de rendement sur le marché locatif.

Le bien présente actuellement une configuration permettant l’utilisation de plusieurs espaces comme chambres, grâce à l’aménagement de différentes zones existantes, offrant ainsi un fort potentiel pour un projet d’investissement et de rentabilisation.

Principales caractéristiques :

• 📍 Emplacement privilégié à proximité de l’Université de l’Algarve – Campus de Penha ;
• 🛏️ Configuration actuelle avec 1 chambre + espaces supplémentaires ;
• 🚿 2 salles de bains ;
• 🍽️ Séjour et cuisine en concept kitchenette ;
• 🛏️ Chambre d’origine ;
• 🛏️ Séjour actuellement transformé en chambre ;
• 🛏️ Suite aménagée dans la zone de la terrasse ;
• 🛏️ Espace supplémentaire utilisé comme chambre/studio ;
• 📈 Excellent potentiel d’investissement et de rendement locatif ;
• 🚗 Quartier bénéficiant d’un bon accès et proche des services, commerces et transports.

DISTRIBUTION ACTUELLE

Le bien est actuellement organisé de la manière suivante :

Séjour et cuisine en kitchenette, chambre d’origine, séjour transformé en chambre, suite aménagée dans la zone de la terrasse et espace supplémentaire utilisé comme chambre/studio, ainsi que deux salles de bains.

⚠️ INFORMATION IMPORTANTE

Selon la Caderneta Predial Urbana (CPU), le registre fiscal portugais du bien immobilier, le bien est officiellement enregistré comme un T1, soit un appartement avec une chambre.

Les espaces supplémentaires résultent de l’utilisation et de l’adaptation de zones existantes. Leur utilisation, ainsi que toute éventuelle modification de la configuration ou de l’affectation actuelle, devra donc être vérifiée au préalable par l’acquéreur potentiel.

L’appartement est situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur et peut donc ne pas convenir aux personnes à mobilité réduite.

📅 VISITES

Pour une meilleure organisation, les demandes de visite devront être effectuées au moins 2 jours à l’avance.

UNE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS

Sa proximité immédiate avec l’Université de l’Algarve, associée à sa configuration actuelle et à la possibilité de rentabiliser les différents espaces, rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d’une propriété offrant un potentiel de rendement sur le marché locatif.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d’une opportunité à Faro, dans un emplacement stratégique à proximité de l’UAlg.