{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

✨ Appartement de Ville Luxueux & Moderne | “Sensation Penthouse” Appartement T4 | Centre de Funchal – Sé | Avenida do Infante ✨

Il est vraiment difficile de ne pas tomber amoureux de cet appartement exceptionnel 😊

📍 Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Funchal, juste à l’entrée ouest du centre-ville et à côté du rond-point Infante, ce superbe appartement T4 se trouve dans l’emblématique immeuble « Minas Gerais » sur l’Avenida do Infante.

🏢 Avec seulement 10 appartements dans tout l’immeuble, il offre un rare sentiment d’exclusivité en plein cœur de la ville. Depuis ici, tout est accessible à pied—centres commerciaux, supermarchés, hôtels, restaurants, cafés, banques, pharmacies, bureau de poste et même la mer et la plage 🌊🏖️

☀️ L’appartement bénéficie d’une orientation sud et est, baignant les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant de belles vues sur la mer.

📐 Ce qui distingue véritablement ce bien est son ampleur impressionnante, avec une surface brute totale d’environ 500 m². Cela comprend trois balcons totalisant 92 m², ainsi qu’une extraordinaire terrasse de 163 m² avec piscine privée 🏊‍♂️ et espace jardin 🌿—parfait pour se détendre ou recevoir, et ce qui lui confère précisément cette sensation de Penthouse.

🛋️ À l’intérieur, les espaces salon et salle à manger sont soigneusement divisés en deux zones distinctes, offrant ensemble un généreux espace de 70 m² de confort et d’élégance. La cuisine moderne de 23 m² dispose d’un îlot central pour les repas informels, ainsi que d’appareils électroménagers entièrement intégrés 🍽️.

🛏️ L’appartement comprend quatre chambres, dont deux en suite avec salles de bains privatives 🚿, dont l’une dispose également d’un grand dressing 👗. Les deux autres chambres partagent une salle de bains avec un accès direct entre elles, et il y a également un WC invités séparé pour plus de commodité.

🤖 Le confort et la technologie sont parfaitement intégrés dans toute la maison. Un système domotique permet de contrôler l’éclairage 💡 et les stores électriques dans tout l’appartement, y compris la possibilité d’ouvrir ou de fermer tous les stores et d’allumer ou d’éteindre toutes les lumières simultanément d’une simple pression—idéal au quotidien ou en quittant le logement.

❄️ La climatisation est connectée au système central de l’immeuble, et un système de son et radio intégré 🎶 est installé dans chaque pièce.

🌱 En termes d’efficacité énergétique, le bien est équipé de deux panneaux solaires ☀️ (350 kW chacun) pour le chauffage de l’eau, soutenus par un système électrique de secours. Il existe également un chauffe-eau au gaz, actuellement déconnecté en raison de son inutilité.

🚗 Le bien comprend d’excellentes installations de stationnement et de rangement, avec un garage équipé d’un monte-voitures. Il dispose de trois places de parking spacieuses (numéros 4, 5 et 6) situées au niveau -3, pour une surface totale de 37,50 m². À côté de celles-ci se trouve un grand espace de stockage 📦 (nº 4) de 29,59 m².

🛋️ Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un style intérieur élégant et raffiné.

💰 Les charges mensuelles de copropriété sont actuellement de 772,96 €, auxquelles s’ajoute une contribution au fonds de réserve (FCR) de 77,30 €, pour un total de 850,26 €.

📊 La valeur annuelle de la taxe foncière IMI est actuellement de 1 314,67 €.

✨ Ce n’est pas seulement un appartement—c’est un espace à vivre et à apprécier pleinement.

📞 Planifiez votre visite et venez le découvrir par vous-même 😉