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Boutique et Appartement à Martim Moniz – Possibilité de Transformation en Deux Appartements

Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec de multiples possibilités d’utilisation, situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne. Cette affaire se négocie par la vente conjointe de deux articles distincts.

Situé à Martim Moniz, à côté de l'Hôpital de São José et à quelques minutes du Château de São Jorge, cet immeuble se distingue non seulement par sa localisation centrale, mais aussi par sa proximité avec l’un des monuments les plus emblématiques de la ville.

Actuellement, l’immeuble est composé d’une boutique au rez-de-chaussée et d’un appartement au premier étage. Cette configuration permet de maintenir une utilisation mixte, combinant commerce et habitation, ou de transformer l’immeuble en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui en fait une excellente option pour la location ou la revente.

La boutique, située au niveau de la rue, bénéficie d’une grande vitrine, offrant une très bonne visibilité et attirant un flux constant de clients. Cet espace est idéal pour du commerce, des services ou même un bureau, en raison de sa situation stratégique.

L’appartement, au premier étage, dispose d’une entrée indépendante, offrant ainsi plus de confort et de confidentialité. Avec un projet de rénovation, il est possible de transformer l’immeuble en deux unités résidentielles distinctes, une option très attractive pour les investisseurs cherchant à maximiser la rentabilité dans un quartier très recherché.Caractéristiques du bien :

• Boutique au rez-de-chaussée, avec vitrine sur la rue et espace spacieux, idéal pour du commerce ou des services
• Appartement au premier étage, avec entrée indépendante assurant une excellente confidentialité
• Possibilité de transformation en deux unités résidentielles distinctes, maximisant le potentiel locatif
• Emplacement stratégique, à Martim Moniz, à quelques mètres de l'Hôpital de São José et à proximité immédiate du Château de São Jorge
• Vue dégagée sur le Château de São Jorge, ajoutant une valeur unique au bien
• Quartier bien desservi par les transports publics, avec une proximité à la station de métro Martim Moniz, garantissant un accès rapide à toute la ville

Note : Les images présentées sont à titre illustratif et ne correspondent pas à l’état actuel du bien. Pour plus d’informations sur le potentiel de rénovation et de développement du projet, contactez-moi pour planifier votre visite.