1 480 000 €
Vente
id. 124151148-85
245 m²
4 Chambres
4
4 Salle(s) de Bain
4
F
Appartement 4 chambre(s) à vendre - Picoas
Avenidas Novas
245 m²
4 Chambres
4
4 Salle(s) de Bain
4
F
Penthouse T4+1 Duplex sur l'Avenidas Novas, avec une terrasse de 20m² et un balcon de 8m²
Immeuble comme neuf, rénové en 2023, avec ascenseur et un seul appartement par étage.
Appartement de 247m² de surface brute, offrant 200 m² de surface habitable de qualité, élégance et confort.
Climatisation dans tout l'appartement et chauffage central au gaz naturel: bien-être et efficacité énergétique toute l'année.
Parquet stratifié, spots encastrés et placards intégrés dans les chambres.
Stores électriques, double vitrage, fenêtres et volets en verre thermolaqué blanc moderne et fonctionnel, offrant une excellente isolation thermique et acoustique.
Excellente exposition sud-est garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
Vue panoramique sur Lisbonne.
Premier étage:
Séjour de 40m² avec une généreuse hauteur sous plafond de 6 mètres, deux grandes fenêtres et un balcon exposé sud.
Cuisine de 16m² avec deux fenêtres et équipée d'appareils Miele.
La cuisine est accessible depuis le couloir et le salon par une grande porte coulissante.
Couloir de 10m² avec placards intégrés et accès à toute la maison.
Toilettes invités de 2m², très agréables et fonctionnelles.
Garde-manger de 2m² attenant à la cuisine.
Salle de bains de 6m² avec baignoire, receveur de douche, miroir panoramique et sèche-serviettes.
3 chambres : une suite parentale de 16 m² avec salle de bains complète, une chambre de 14 m² et une chambre de 12m².
Salle de bains de 4m² dans la suite parentale avec receveur de douche, miroir panoramique et fenêtre ; très belle, moderne et fonctionnelle.
Balcon de 8m² exposé est, accessible depuis les chambres.
Escalier de 15m² menant à l'étage, avec parquet et éclairage encastré dans les plinthes.
Deuxième étage:
TERRASSE de 20m² ; Magnifique espace extérieur exclusif pour profiter du grand air, se détendre, prendre ses repas, lire, écouter de la musique et admirer la vue panoramique. Vous bénéficierez d'une intimité et d'une tranquillité absolues au cœur de Lisbonne, dans un quartier calme et sécurisé.
SUITE de 20 m² avec accès à la terrasse.
SALLE DE BAINS complète de 8 m² avec baignoire et receveur de douche, miroir panoramique, fenêtre et espace de rangement, séparés par des parois en verre pour les toilettes, le bidet et l'espace de rangement.
MEZZANINE de 30 m² (+1 place), donnant sur le salon ; un espace idéal pour aménager un bureau, une chambre supplémentaire ou un second salon.
Charges de copropriété mensuelles de 145€, taxe foncière de 427€ payable en trois versements annuels.
Bonnes relations de voisinage dans un immeuble très bien organisé avec ménage hebdomadaire.
Parking facile pour les résidents.
Nombreux espaces verts et emplacement privilégié; immeuble récemment rénové et modernisé.
Accès piétonnier aux écoles, commerces, services, salles de sport, restaurants – tout est à proximité immédiate.
Nombreuses options de transport. Bus et métro à proximité.
Commissariat de police à proximité.
AVENIDAS NOVAS bénéficie d'un emplacement privilégié, excellent et central.
À côté de PICOAS, à une ou deux minutes de SALDANHA et du MARQUÊS de POMBAL.
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Détails Énergétiques
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