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Penthouse T4 Duplex de 253 m², Vue Mer et Piscine – Carvoeira, Ericeira

Ce penthouse T4 en duplex équilibre parfaitement la proximité de la mer et l'intimité de la campagne. Situé sur la Rua da Murtinheira (Carvoeira), la propriété se trouve à 1,5 km de la plage de Foz do Lizandro.

Avec une surface privée brute de 253 m², l'appartement se distingue par son architecture tournée vers l'extérieur et son état de conservation irréprochable (immeuble de 2018). Les balcons, orientés au Sud, au Nord et à l'Est, garantissent une lumière naturelle continue et une perspective dégagée sur la mer.

Il est inséré dans une copropriété privée avec piscine commune et salle de sport.

Distribution de l'espace :

1er Étage :

• Hall d'entrée : 20 m² qui dictent l'amplitude de l'appartement.
• Espace social en Open Space (56 m²) : Intègre un salon de 40 m² et une cuisine de 16 m², directement reliés aux balcons et à l'espace barbecue, conçus pour la convivialité.
• Suite 1 : 22 m², dressing (walk-in closet) et salle de bain avec plancher chauffant.
• Suite 2 : 20 m², armoire encastrée et salle de bain avec plancher chauffant.
• Chambre/Bureau : 13 m².
• Toilettes invités : Salle de bain complète.
• Buanderie : Pièce indépendante.

Étage Supérieur :

• Master Suite : Conçue comme une aile indépendante au sommet de l'immeuble, offrant une totale intimité :
• Chambre : 28 m² avec accès direct à l'extérieur.
• Dressings : Deux espaces autonomes de 6 m² et 4 m², dimensionnés pour une organisation rigoureuse.
• Salle de bain : 8 m², équipée de deux lavabos, deux douches et de finitions premium.
• Terrasses : Deux terrasses privatives (de 12 m² et 11 m²) avec vues panoramiques.

Équipements, Climatisation et Efficacité :

• Certification Énergétique : Classe A.
• Panneaux solaires intégrés.
• Climatisation dans toutes les pièces.
• Système de domotique et alarme intégrée.
• Plancher chauffant dans toutes les salles de bain.
• Système d'aspiration centrale et chaudière.
• Rangement optimisé avec des armoires encastrées supplémentaires.

Garage :

• Box fermé avec porte automatique et espace pour 2 véhicules.

Conditions de vente :

• Le bien est vendu avec les meubles inclus dans le prix (avec une totale flexibilité pour un retrait partiel ou total, selon la préférence de l'acheteur).

Une propriété aux caractéristiques rares sur le marché actuel, qui se définit par ses dimensions généreuses et son cadre face à l'océan.

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