{listingType}{bedroom, select, EMPTY {} other { {bedroom} chambre(s)}}{businessType, select, rent { à louer} other { à vendre}}{region, select, EMPTY {} other { - {region}}}{additionalDetails, select, EMPTY {} other { {additionalDetails}}}

Appartement duplex 4 chambres avec terrasse situé en plein centre de Porto, à 200 mètres du Mirante das Fontaínhas.

Découvrez le charme et le potentiel de ce duplex d'exception, niché dans un immeuble de style traditionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur le Douro.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une organisation fonctionnelle et modulable des espaces, garantissant confort et de multiples possibilités d'aménagement. À l'intérieur, vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée, un bureau idéal pour le télétravail ou le travail au quotidien, quatre chambres (dont deux avec balcon), une pièce supplémentaire (+1) pouvant servir de chambre ou d'espace de vie, deux salles de bain complètes et un WC invités. Des espaces de rangement et un agréable balcon avec barbecue complètent ce bien, parfait pour vos moments de détente.

Le sous-sol, actuellement prévu pour un garage et du rangement, offre un potentiel d'aménagement en espace commercial, ajoutant ainsi une dimension supplémentaire de fonctionnalité et de valeur.

Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce duplex représente une opportunité rare pour les investisseurs ou pour ceux qui aspirent à créer une résidence unique et personnalisée, tout en préservant le caractère original du bien. Son emplacement dans un quartier très prisé renforce son potentiel pour des projets de valorisation, tels que la création d'un logement indépendant, d'une auberge de jeunesse ou d'autres solutions originales.

Plus qu'un simple bien immobilier, il s'agit d'un investissement de caractère, où le cadre urbain, la centralité et des vues imprenables se conjuguent pour offrir un scénario d'appréciation stable et sécurisée.

Description pratique par pièce

Rez-de-chaussée :

Grand séjour

Cuisine séparée

Bureau

WC invités

Rangements

Étage :

4 chambres (dont 2 avec balcon)

1 chambre supplémentaire (+1)

2 salles de bain complètes

Extérieur :

Balcon avec barbecue

Sous-sol :

Garage (non accessible)

Rangements / Espace commercial potentiel

Environnement et services

Située Praça da Alegria, cette propriété bénéficie d’un environnement urbain dynamique, avec un accès facile à un vaste réseau de services et d’infrastructures :

Éducation : proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur du centre de Porto

Santé : pharmacies et cliniques à proximité

Commerces et services : supermarchés, épiceries, banques et commerces traditionnels

Bien-être : salles de sport et installations sportives accessibles à pied

Transports : accès aisé aux transports en commun, permettant une connexion rapide avec le centre historique et les principaux axes routiers de la ville

Un emplacement qui allie le charme du quartier à la proximité du dynamisme du centre-ville rend cette propriété d’autant plus attractive pour un propriétaire occupant. et investissement.

Découvrez chaque détail, explorez les possibilités et laissez-vous envoûter par le caractère unique de ce lieu.

L'opportunité idéale n'attend pas ; franchissez le pas et transformez cette propriété en votre prochain grand projet.