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 Luxueux appartement T3+1 de 464 m² en bord de mer – Canidelo, Vila Nova de Gaia

Découvrez cet appartement rooftop exclusif construit par la société J. Camilo, d'une superficie totale de 464 m² (191 m² couverts + 232 m² découverts), situé sur la prestigieuse Avenida Beira Mar, à Canidelo, Vila Nova de Gaia – juste en face de la plage, entre Salgueiros et Lavadores. Une propriété unique et rénovée, avec une vue panoramique à 360° sur la mer et un environnement exceptionnel, située dans une copropriété privée de luxe avec piscine intérieure chauffée, salle de sport, court de tennis, jardins et bien plus encore.

Caractéristiques principales :

Typologie T3 + 2 pièces + bureau (avec possibilité de conversion en T4)

Surface brute totale : 464 m²

Surface extérieure (patios, balcons et solarium) : 232 m²

Surface utile : 191 m² = surface couverte

Garage fermé (box) de 41 m² pour 2 grandes voitures + débarras

Emplacement privilégié en première ligne de mer

Dernier étage (3e étage) avec 3 façades : nord, ouest et sud

Copropriété fermée de référence, avec sécurité et conciergerie

Intérieur :

3 chambres, dont une suite, toutes avec vue directe et dégagée sur la mer 

2 salles de bains complètes + WC

2 grandes pièces avec fenêtres panoramiques et accès direct aux terrasses

Cuisine spacieuse et entièrement équipée :

Plaque électrique et plaque à gaz

Four, micro-ondes, réfrigérateur américain

2 lave-vaisselle

Évier avec broyeur

Buanderie indépendante, équipée d'un lave-linge, d'un sèche-linge et d'un évier

Bureau/espace de travail intégré

Extérieur :

Solarium à l'avant avec vue à 360° sur la mer, idéal pour se détendre ou recevoir des invités

3 grands espaces extérieurs :

Balcon nord (cuisine et salon)

Patio ouest avec vue panoramique sur la mer

Patio sud avec barbecue et espace de loisirs privé

Confort et technologie :

Chauffage central au gaz (chaudière ROCA + réservoir de 500 litres d'eau chaude)

Cheminée avec poêle  

Stores électriques dans les salons et la cuisine

Parquet dans les chambres et granit dans les espaces communs

Terrasse avec barbecue

Copropriété d'excellence :

Piscine chauffée (avec grand espace extérieur pour les bains de soleil)

Salle de sport complète avec vestiaires

Court de tennis avec zone de basket

Salle de jeux (billard, matrecos, etc.)

Salle de fêtes, jardins et espaces de loisirs

Aire de jeux et parking extérieur

Station de lavage avec eau de la copropriété

Système de collecte des déchets interne

Conciergerie avec sécurité 24h/24

 Emplacement :

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la région, avec :

Accès rapide au centre de Porto (15 minutes)

Commerces et services à proximité : supermarchés, restaurants, pâtisseries, glaciers, bars et équipements sportifs

À côté de la nouvelle piscine d'eau salée chauffée sur la plage (en saison)

Si vous recherchez un appartement exclusif, avec une vue imprenable sur l'océan, des finitions de qualité et un environnement calme mais avec tout le confort urbain, voici votre nouvelle maison.

Copropriété - 281,45 € / mois avec fonds de réserve inclus 

Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !