Appartement 5 chambre(s) à vendre - Lisboa

Excellente Opportunité d'Investissement | Propriété Unique dans un Emplacement de Choix

Cet appartement T5, d'une superficie de 158,23 m² (selon le Certificat Énergétique), a été repensé en trois espaces indépendants, entièrement meublés et équipés. Située dans l'un des quartiers les plus artistiques et alternatifs de Lisbonne, la propriété se distingue par ses hauts plafonds, apportant une sensation d'amplitude et de luminosité dans chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

Caractéristiques Principales :

• Disposition d'Origine : T5
• Disposition Actuelle : Reconfiguré en 3 espaces distincts
• Superficie Utilisable : 158,23 m²
• Exploitation Actuelle : La propriété est exploitée avec succès en Alojamento Local (location touristique), avec un taux d'occupation annuel supérieur à 90 % et des avis exceptionnels des clients. Avec la mise en vigueur du Décret-Loi n° 76/2024, la licence AL est désormais transmissible, permettant au nouveau propriétaire de poursuivre cette exploitation ou d’explorer d’autres stratégies de rentabilisation.

Espaces :
Chacun des trois espaces indépendants a été méticuleusement conçu et rénové, alliant charme classique et confort moderne. Avec une décoration chaleureuse et sophistiquée, les espaces présentent :

• Salon et Salle à Manger : Espaces spacieux et lumineux, décorés avec soin, idéals pour la détente.
• Cuisine : Entièrement équipée avec des appareils modernes.
• Chambre : Confortable et accueillante, avec mobilier de qualité et lumière naturelle.
• Salle de Bain : Design contemporain, équipée d'une douche et de finitions de qualité.

Flexibilité d'Investissement :
Malgré son exploitation actuelle en location touristique, le nouveau propriétaire peut envisager d'autres options de rentabilisation. Chacun des espaces indépendants peut être loué annuellement, offrant un rendement sûr et stable sur le marché locatif à long terme. Cette flexibilité fait de cette propriété un excellent choix pour les investisseurs orientés vers la location de longue durée ou d'autres stratégies d'investissement.

Emplacement :
Ce bien se situe dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Lisbonne, réputé pour sa riche offre culturelle et artistique. La proximité des stations de métro et autres transports en commun facilite l'accès aux principales attractions de la ville, attirant autant les touristes que les résidents.

Ne manquez pas cette opportunité unique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.