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Si vous cherchez un appartement à Lisbonne avec de vraies surfaces—idéal pour une vie de famille et le télétravail—ce bien situé aux Olivais (Rua Cidade de Nampula) mérite votre attention.

Dans un immeuble de 1978 avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien gérée, il s’agit d’un T5 au cadastre offrant 180 m² de surface brute privative. L’appartement est très bien entretenu, avec une rénovation réalisée il y a environ 20 ans (toujours en bon état) et des fenêtres à double vitrage, contribuant au confort et à une bonne isolation au bruit.

Pièce de vie : grande amplitude et flexibilité

Le point fort est la très grande pièce de vie, d’environ 48,6 m² actuellement, obtenue en ouvrant l’espace indiqué sur le plan comme « bureau » (env. 20,0 m²) sur le séjour principal (env. 28,6 m²).

Cette configuration offre un espace généreux pour salon et salle à manger, tout en conservant un avantage essentiel : il est facile de refermer cet espace pour retrouver une 5e chambre (conformément à la configuration d’origine). Il existe aussi un potentiel pour créer une suite à partir de cette chambre (sous réserve de projet/autorisation).

Cuisine équipée, coin repas et buanderie

La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, équipée, avec une zone buanderie. Une ancienne varanda a été fermée et sert aujourd’hui de coin repas, très pratique au quotidien.

Chambre à côté de la cuisine avec salle de bain complète (d’origine)

À droite de la cuisine, on trouve une chambre avec salle de bain complète d’origine (ce n’est pas un aménagement ultérieur). Cet espace, plus indépendant du reste de la zone nuit, est idéal comme bureau, chambre d’appoint/du personnel, chambre d’amis, ou pour toute personne recherchant un espace plus autonome.

Zone nuit et rangements

Le couloir des chambres dispose de rangements, un vrai plus pour l’organisation.

Emplacement

Les Olivais offrent un quotidien simple : commerces et services de proximité, transports (bus et métro), écoles, et accès rapides à la 2ª Circular et à l’A1. Le quartier est également proche du Parque das Nações/Expo Norte et d’établissements de santé comme la CUF Descobertas.

l’appartement ne dispose pas de parking privatif ; le stationnement se fait sur la voie publique.

Pour une visite et pour apprécier sur place les volumes et le potentiel de ce T5, contactez-moi afin de planifier une visite.