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Entrepôt avec potentiel de reconversion à Silva Escura – Sever do Vouga

Vous recherchez un bien polyvalent pour développer votre activité professionnelle, créer un espace de stockage ou investir dans un projet à fort potentiel de valorisation ?

Cette propriété située à Silva Escura, dans la commune de Sever do Vouga, constitue une excellente opportunité.

Implanté sur un terrain de 206 m² et offrant une surface brute de construction de 157,80 m², ce bien est actuellement enregistré comme entrepôt/atelier. Il comprend un vaste espace couvert, un bureau indépendant, des installations sanitaires ainsi que plusieurs espaces annexes, permettant une adaptation aisée à différents types d'activités.

Sa configuration fonctionnelle, son accès direct depuis la voie publique et son emplacement en zone urbaine en font une solution particulièrement intéressante pour les entrepreneurs, les investisseurs ou toute personne recherchant un espace multifonctionnel.

Points forts

✔ Terrain de 206 m²

✔ Surface d'implantation : 157,80 m²

✔ Surface brute de construction : 157,80 m²

✔ Bureau administratif indépendant

✔ Installations sanitaires

✔ Excellente accessibilité

✔ Raccordement au réseau électrique et aux infrastructures existantes

✔ Grand espace modulable

✔ Situation en zone urbaine consolidée

Potentiel d'utilisation

Selon les informations urbanistiques fournies par la Municipalité de Sever do Vouga, le bien est situé dans une zone urbaine classée Espaces Résidentiels, où plusieurs usages sont autorisés, notamment :

• 
  Habitation ;
  
• 
  Commerce ;
  
• 
  Services ;
  
• 
  Entrepôts ;
  
• 
  Équipements d'utilité collective ;
  
• 
  Établissements touristiques ;
  
• 
  Infrastructures urbaines ;
  
• 
  Bâtiments annexes liés aux usages principaux.
  

Cette polyvalence urbanistique représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant adapter le bien à de nouvelles fonctions, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

Emplacement

Situé à Silva Escura, dans un secteur bénéficiant d'un accès facile et d'une bonne visibilité, le bien se trouve à proximité des principaux services de la paroisse ainsi que du centre de Sever do Vouga, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, accessibilité et potentiel d'investissement.

Une opportunité d'investissement

Si vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une vaste surface couverte et un cadre urbanistique favorable à différents projets, cette propriété mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Remarque : Les informations relatives au cadre urbanistique ont été communiquées par la Municipalité de Sever do Vouga et devront être confirmées auprès des services techniques compétents dans le cadre de tout projet de changement d'affectation, d'extension ou de reconversion du bien.