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Bâtiment Industriel Neuf à Lisboa, Carregado – (Licence Industrielle)

Excellente opportunité pour les entreprises industrielles, de logistique ou de stockage à la recherche d'installations modernes, fonctionnelles et stratégiquement situées. Ce bâtiment neuf a été conçu pour répondre aux exigences opérationnelles les plus strictes et est prêt pour un démarrage immédiat d'activité.

Superficies du Bien

• Terrain total : 624 m²
• Surface de construction : 312 m²
• Surface non couverte (totale) : 337 m²
• Cour avant : 65 m²
• Cour arrière : 272 m²

Emplacement Stratégique

• Situé dans une zone industrielle consolidée à Carregado.
• À seulement 1 000 mètres des échangeurs d'accès aux autoroutes A1 et A10.
• À 40 km de l'aéroport de Lisbonne, facilitant la distribution et la logistique.

Distribution par Étages

• Rez-de-chaussée (Niveau 0) :
• Entrepôt principal avec une hauteur sous plafond libre de 8 mètres.
• Sol entièrement revêtu de résine époxy autonivelante (haute résistance).
• Espace cuisine/kitchenette et zone de rangement.
• 2 sanitaires (WC).
• 1 espace douche.
• 1er Étage (Bureaux) :
• Espace de bureaux de 56 m², équipé de la climatisation.
• Espace dédié à l'informatique et au serveur.
• 2 sanitaires (WC).
• 2e Étage (Stockage/Support) :
• Entrepôt supplémentaire pour le stock ou les archives.
• Lanterneau (puits de lumière) avec accès direct à la toiture.

Caractéristiques Techniques et Équipements

• Licence : Autorisation d'activité industrielle (Alvará).
• Énergie : Puissance électrique installée de 40,7 kVA.
• Accès : 2 portails coulissants automatiques (dimensions : 3,5 m x 4,2 m).
• Climatisation et Eau : Climatisation dans les bureaux et chauffe-eau de 80L.
• Sécurité et Réseau : Système de détection d'incendie et réseau de câblage structuré ITED avec serveur.
• Efficacité : Éclairage 100% LED et pré-installation pour panneaux solaires thermiques.
• Structure : Finitions de haute qualité et pré-installation de châssis pour un futur pont roulant.

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
L'emplacement est l'un des principaux atouts de ce bien. Situé dans une zone industrielle consolidée de Carregado, il bénéficie d'excellents accès routiers et d'une position stratégique pour les entreprises qui ont besoin d'une liaison rapide vers Lisbonne et les principaux axes nationaux.
Il se trouve à environ 1 km des accès aux nœuds de l'A1 et de l'A10, permettant une connexion efficace vers Lisbonne, Santarém, Leiria et les autres régions du pays. L'aéroport Humberto Delgado, à Lisbonne, est à environ 40 km, facilitant également les déplacements nationaux et internationaux.

ENVIRONNEMENT
Zone à prédominance commerciale et industrielle, avec la présence d'activités de logistique, de stockage, de commerce et de services, offrant un cadre idéal au développement de différents types d'affaires.
Une solution clé en main pour les entreprises qui apprécient l'emplacement, l'accessibilité, la capacité opérationnelle et les infrastructures techniques, sans nécessiter de grandes adaptations avant le début de l'activité.
Idéal pour l'industrie, la logistique, le stockage, la distribution ou l'investissement, ce bâtiment réunit des caractéristiques techniques et fonctionnelles qui permettent une utilisation immédiate et efficace.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir l'espace où votre entreprise pourra grandir.