ENTREPÔT À VENDRE / POSSIBILITÉ POUR CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE
Entrepôt d'une surface brute de construction de 435 m² sur un terrain de 855 m².
Ce bien immobilier ne dispose pas de permis d'utilisation
et sera vendu dans ces conditions, conformément à la loi SIMPLEX du 08/01/2024.
Aucun document n'atteste de la délivrance d'un permis
d'utilisation pour ce bien, de son exemption ou du paiement des taxes et
redevances légales. Par conséquent, ce bien pourrait ne pas disposer des
autorisations d'urbanisme nécessaires à son utilisation et/ou à sa
construction.
INFORMATIONS POUR LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE :
Terrain d'une superficie totale de 855 m², d'une façade de 12 m et d'une profondeur de 75 m, où se situe un entrepôt à vendre à Rio Tinto. D'après les informations obtenues auprès de la mairie de Gondomar et après consultation du Plan directeur municipal (PDM) en vigueur, le terrain où se situe l'entrepôt est classé en zone urbaine de type 1, ce qui autorise la construction d'habitations.
Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 1,1 et la hauteur maximale autorisée est de 16 mètres, soit l'équivalent d'un immeuble de 4 étages (rez-de-chaussée + 3 étages).
L'indice d'imperméabilité du sol est de 80 %.
Remarque :
- Les surfaces indiquées correspondent à celles figurant dans les documents de propriété.