ENTREPÔT À VENDRE
AUSSI UNE POSSIBILITÉ POUR CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE
Cette Imoble devra être enregistré conformément au décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier.
Aucun document n'atteste de la délivrance d'une autorisation d'utilisation pour ce bien, ni de son exemption, ni de la présentation d'un justificatif de paiement des taxes et redevances dues. Par conséquent, le bien pourrait ne pas disposer des titres d'urbanisme nécessaires à son utilisation et/ou à sa construction.
Entrepôt d'une surface brute de construction de 435 m² sur un terrain de 855 m².
L'entrepôt a été agrandi pour occuper la totalité du terrain, mais cette extension n'est pas autorisée.
INFORMATIONS POUR LA CONSTRUCTION RÉSIDENTIELLE :
Terrain d'une superficie totale de 855 m², d'une façade de 12 m et d'une profondeur de 75 m, où se situe un entrepôt à vendre à Rio Tinto. D'après les informations obtenues auprès de la mairie de Gondomar et après consultation du Plan directeur municipal (PDM) en vigueur, le terrain où se situe l'entrepôt est classé en zone urbaine de type 1, ce qui autorise la construction d'habitations.
Le coefficient d'occupation des sols (COS) est de 1,1 et la hauteur maximale autorisée est de 16 mètres, soit l'équivalent d'un immeuble de 4 étages (rez-de-chaussée + 3 étages).
L'indice d'imperméabilité du sol est de 80 %.
Remarques :
- Les surfaces indiquées correspondent à celles figurant dans les documents de propriété ;
- Les personnes intéressées doivent se munir d'une pièce d'identité lors de la visite.