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Complexe Industriel À VENDRE à Leiria!

Nous vous présentons une opportunité unique d’investissement et d’implantation d’entreprise dans un complexe qui associe infrastructures industrielles, bureaux de haute qualité et solutions énergétiques durables, conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus modernes et compétitives.

Implantée sur un terrain de 5 649,30 m² et disposant d’une surface brute de construction de 3 042,86 m², cette propriété se distingue par sa polyvalence, ses dimensions et son emplacement stratégique, constituant une solution idéale pour les industries manufacturières, les centres logistiques, les entreprises technologiques, les sièges sociaux ou les activités de services spécialisés.

Caractéristiques Principales

Espace Administratif et Corporate

Le bâtiment comprend une zone de bureaux moderne répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces vastes, lumineux et soigneusement conçus pour offrir confort, productivité et une image d’entreprise d’excellence.

• 10 bureaux
• 7 bureaux équipés de climatisation
• Salle de réunion
• Grands espaces de travail en open space
• Sol en microciment de haute qualité
• Finitions contemporaines d’inspiration nordique
• Excellente exposition au soleil et abondante lumière naturelle
• 3 suites privées
• Salon destiné à la direction ou à l’accueil des clients

Espace Industriel et Opérationnel

Conçue pour répondre à différents modèles de production et de logistique, la propriété comprend :

• Atelier de découpe
• Atelier de confection / production
• Entrepôt de stockage
• 6 espaces de rangement
• Sous-sol de soutien
• Niveau intermédiaire sur toute la longueur du bâtiment industriel
• Niveau supérieur partiel pour la supervision ou des espaces complémentaires
• Hauteur sous plafond de 7,15 mètres, offrant une grande flexibilité opérationnelle et une optimisation du stockage vertical

Infrastructures de Soutien

• 3 installations sanitaires
• Vestiaire équipé de 4 WC
• Réfectoire pour les collaborateurs
• Système de climatisation
• Organisation fonctionnelle efficace entre les espaces administratifs et productifs

Durabilité et Efficacité Énergétique

L’un des principaux atouts de ce complexe est sa forte composante en efficacité énergétique, permettant une réduction significative des coûts d’exploitation.

• 120 panneaux solaires photovoltaïques
• 4 batteries de stockage d’énergie
• Système autonome de production et de gestion énergétique
• Réduction de la dépendance au réseau électrique traditionnel
• Contribution à une activité plus durable et respectueuse de l’environnement

Stationnement et Espaces Extérieurs

La propriété bénéficie de vastes zones de stationnement et de circulation, offrant un grand confort aux collaborateurs, clients et fournisseurs.

• 25 places de stationnement privatives à l’intérieur du site
• 16 places de stationnement extérieures
• Espaces paysagers aménagés
• Environnement agréable et préservé

Emplacement Stratégique

Situé à proximité du Centre d’Affaires ZICOFA, l’un des principaux pôles économiques de la région de Leiria, ce complexe bénéficie d’excellents accès routiers.

La proximité de l’EN1/IC2 ainsi que des autoroutes A1 et A8 permet des liaisons rapides vers Lisbonne, Porto, Leiria, Coimbra et les principaux centres logistiques et économiques du pays.

Un Espace à la Hauteur des Entreprises les Plus Exigeantes

Ce complexe d’affaires représente une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d’installations de grande qualité, offrant une importante capacité opérationnelle, une excellente performance énergétique, une accessibilité optimale et une image corporative distinctive.

Un bien immobilier conçu pour favoriser la croissance, l’innovation et l’efficacité, réunissant en un seul lieu toutes les conditions nécessaires à la réussite de votre entreprise.

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