Terrain avec Potentiel Urbanistique au Centre de Pirescoxe
Excellente opportunité d’investissement, situé à seulement 5 minutes en voiture (20 minutes à pied) de la gare de Santa Iria da Azóia.
Terrain entièrement clos et sécurisé, d’une superficie de 1 718 m², situé au cœur de Pirescoxe.
Selon les informations de la Mairie de Loures, le terrain est classé comme Sol Urbain / Espaces Résidentiels / Zones Résidentielles Consolidées de Niveau 1, avec les paramètres urbanistiques suivants :
· Indice maximal de constructibilité : 70 %
· Perméabilité minimale du sol : 20 % de la superficie totale du terrain
· Surface minimale pour des usages non résidentiels : 10 %
· Nombre maximal d’étages au-dessus du niveau du sol : 8, en cohérence avec la hauteur des façades environnantes.
Le terrain est actuellement utilisé pour des activités agricoles, comprenant plusieurs arbres et un puits équipé d’une pompe électrique, garantissant l’approvisionnement en eau pour l’irrigation et d’autres besoins.
La propriété comprend également un entrepôt de 360 m² de surface couverte, destiné à l’entreposage et au rangement, ainsi qu’une cave avec pressoir et salle de convivialité — un espace idéal pour des activités liées à la production et au stockage du vin, ou pour des moments de détente et de partage.
Ce bien offre un grand potentiel pour différents usages, que ce soit pour le stockage, un atelier, une exploitation agricole, la production viticole ou un projet de développement immobilier, grâce à sa situation centrale et à son cadre urbanistique favorable.
Ne manquez pas cette opportunité d’investir dans un bien polyvalent, offrant d’excellentes conditions et de multiples possibilités pour votre futur projet!